一、了解所競購房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。要確認所競購的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)，和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件。

　　二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。競購人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否合適，配套的水、電、氣是否齊全，房屋的結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。

　　三、競購人可選擇兩個以上的標的競拍。交納競購的押金不限制競購人選擇的標的數(shù)量，為保證自己能夠得到合適的房屋，競購人可參加兩個以上的房屋拍賣。

　　四、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。如果購受人需要辦理按揭貸款，則辦理競購手續(xù)前，須了解清楚。

　　五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當(dāng)心理價位。競購人須對競購的房地產(chǎn)周邊同類房屋的價格進行了解、比較，以確定自己能承受的心理價位，也可參考專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告。

　　六、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)。了解該房產(chǎn)的拍賣機構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。

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