望---

　　即觀察。樓盤的園區(qū)、物業(yè)、樓盤的建筑風(fēng)格、戶型、質(zhì)量、配套、交通都可以通過“望”有一個初步的體驗。對于還未建成的樓盤，通過觀察沙盤、園區(qū)雛形也可以對項目有一個大致的印象。售樓員的整體素質(zhì)表現(xiàn)也能判斷這個開發(fā)團隊的管理是否正規(guī)。

　　聞----

　　聽口碑。

　　其一，聽已經(jīng)入住的業(yè)主對這個樓盤的評價，已經(jīng)入住的人往往對這個小區(qū)較有發(fā)言權(quán)。物業(yè)管理的水平、供暖、保溫、當(dāng)初購房時開發(fā)企業(yè)所承諾的配套是否兌現(xiàn)等等；其二，看這個開發(fā)企業(yè)從前的“作品”。對于外來開發(fā)商，可以通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等多種途徑了解一下他們在外地的產(chǎn)品表現(xiàn)。

　　問---

　　把“望”“聞”中所歸納、總結(jié)的所有問題結(jié)合具體情況向售樓小姐、先生和盤托出， 如果能給出一個 明確而滿意的答復(fù)，那么，就可以進行下一步了，否則就要立刻打住。此外，若已中意A樓盤，不妨再 到臨近的B樓盤、C樓盤詢問A樓盤情況。

　　切---

　　經(jīng)歷了以上的三個階段，再宏觀判斷當(dāng)前樓市的大環(huán)境，所要購購樓盤周邊的發(fā)展情況，就可以進入夠房的實際操作階段。簽定認購書、購房合同、抵押擔(dān)保合同、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)法律文件、交款、收房、辦理入住、裝修等。

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