★購房者：銷售方只出具收據(jù)

　　李保利稱，他欲購購的門臉房在南二環(huán)路，現(xiàn)在已經(jīng)付了10000元的定金，銷售方出示了建設部規(guī)定的正規(guī)合同，現(xiàn)在與銷售方約定，在簽訂合同4日內交齊余款，但銷售方只出具收據(jù)，沒有發(fā)票。同時，約定房本在一年后辦理，銷售方同意把約定寫入合同中?，F(xiàn)在他有點不明白，像這種情況是否具有可信度，希望本報能給予幫助解答。

　　★房管局：應在合同中明確約定

　　呼和浩特市房產(chǎn)管理局監(jiān)察大隊的方鷗副大隊長告訴記者，像此類的期房，市民在購購時頭先要驗看售樓方是否具有相應預售證，如果具備就說明可以銷售，具有可信度。如果沒有預售證，那就一定要看有沒有相應樓盤的土地證、規(guī)劃證和施工許可證，如果缺乏其中一證也是不規(guī)范的，現(xiàn)在相應的購購合同都是由建設部統(tǒng)一的合同樣本。像該市民反映的發(fā)票問題，市民在購房時一定要索取發(fā)票，如果銷售方暫時無法開具，那就一定要在合同中明確規(guī)定，后期定期補開。因為發(fā)票涉及到購購者后期的落戶、辦理產(chǎn)權等相關問題，如果沒有發(fā)票，那消費者的權益就無法保證。同時，辦理產(chǎn)權一年時間也是不合理的，一般辦理期限為三個月，如果三個月辦理不下來可以延期三個月，較晚半年，如果時間太長，就難免存在找不到辦理方的風險。

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