交易量下降主要是受到春節(jié)影響，許多有意購房的外地人在春節(jié)期間回家過年也就暫緩了購房計(jì)劃，此外春節(jié)期間許多人把錢放在了旅游、購物等消費(fèi)方式上，購房計(jì)劃也就隨之推遲。即使交易量減小，但房?jī)r(jià)仍然保持上升，這就說明房地產(chǎn)市場(chǎng)上供需矛盾依然存在，房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)下降，另外，3月份即將推出的二手房交易資金監(jiān)管政策，進(jìn)一步規(guī)范交易市場(chǎng)，必將進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場(chǎng)的快速發(fā)展。成交價(jià)格也會(huì)隨著購房需求的增長(zhǎng)，而呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的勢(shì)頭，據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部分析顯示三月份二手房?jī)r(jià)格漲幅在5%以內(nèi)，處于平穩(wěn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)。因此對(duì)于有購房意愿的人來說現(xiàn)在是購房的有利時(shí)機(jī)。

　　根據(jù)三類人群的不同購房需求，北京中原三級(jí)市場(chǎng)部專業(yè)人士為購房人提出以下建議：

　　一、 對(duì)于工作不久，存款有限但又急需購房的人來說，頭選位置在通州區(qū)。

　　通州區(qū)位于北京市東南部，京杭大運(yùn)河北端。新建成的京通快速路與城鐵八通線把通州與市緊密的聯(lián)系起來，從通州到國(guó)貿(mào)只需半公里的車程，

　　通州區(qū)作為CBD的后花園，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成長(zhǎng)近年來頗引人注目，因此也成為幾個(gè)郊區(qū)較早的二手房熱點(diǎn)區(qū)域，特別是城鐵周邊地區(qū)交通便利、配套設(shè)施完善的小區(qū)尤為受到青睞。

　　武夷花園：通州新華大街沿線，交通便利。均價(jià)5000元/平方米左右

　　西上園：環(huán)境整潔，寧靜，周邊有大型購物超市，配套設(shè)施完善。均價(jià)：5500元/平方米

　　通典銘居：通州城鐵北苑站附近，乘車方便。均價(jià)6400元/平方米

　　京貿(mào)國(guó)際：城鐵八里橋站附近，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，購物便捷，乘車方便。均價(jià)6500－7000元/平方米

　　二、 朝陽區(qū)交通比較發(fā)達(dá)，配套設(shè)施完善，對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，在市上班的購房者來說，朝陽區(qū)是不錯(cuò)的選擇。

　　華紡易城：適宜平均年齡在35歲左右，注重生活舒適度與居住環(huán)境的兩口、三口之家自住。均價(jià)9000－9500元/平方米

　　國(guó)美城 ： 適宜CBD成熟人士、白領(lǐng)精英以及小資人群購購。均價(jià)8500－9000元/平方米

　　羅馬嘉園 ：適宜平均年齡在35歲以上的中、高薪居住。均價(jià)10000元/平方米

　　青年匯 ：適宜30歲左右，初次置業(yè)又兼顧投資的年輕購家。均價(jià)9000－9500元/平方米

　　萬象新天：交通非常方便，適宜工作時(shí)間不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕置業(yè)者。均價(jià)8000－8500元/平方米

　　三、 對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，收入穩(wěn)定，購房主要用于投資的購房者來說，崇文區(qū)可謂頭選。

　?。ㄒ陨蠑?shù)據(jù)由北京中原三級(jí)市場(chǎng)部研究提供，僅供參考）

　　通過上面對(duì)四城區(qū)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析可知：

　　2月環(huán)比1月四城區(qū)成交價(jià)格處于穩(wěn)中略升狀態(tài)，其中漲幅的是崇文。2月環(huán)比1月崇文區(qū)成交價(jià)格漲幅為2.02%。

　　2月份崇文地區(qū)中高端住宅二手房市場(chǎng)交易活躍，其中以富貴園、花市棗苑和幸福家園項(xiàng)目成交為主，原因在于這三大項(xiàng)目中房屋各項(xiàng)軟、硬件設(shè)施較完善，朝向、樓層、裝修情況較優(yōu)，促使成交量和成交價(jià)格均有所上漲;此外新怡家園2月份的成交價(jià)格也有所上漲，一個(gè)重要原因，是受到新世界的濃厚商業(yè)氛圍影響，再加之區(qū)域內(nèi)交通便利極大吸引購房者關(guān)注目光，致使量?jī)r(jià)同漲。另一方面，這幾大樓盤成交價(jià)格上漲，也受到區(qū)域內(nèi)大環(huán)境影響，地段優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)可供開發(fā)的新建樓盤項(xiàng)目很少，凸顯區(qū)域內(nèi)二手房的珍貴，促使成交價(jià)格有所上漲。因此在崇文區(qū)進(jìn)行二手房投資是理財(cái)?shù)妮^佳選擇。

　　富貴園：廣渠門內(nèi)大街東花市南里，均價(jià)14000元/平方米

　　花市棗苑：配套設(shè)施崇文小學(xué)，型地下車庫，豪華會(huì)所，網(wǎng)球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)，溜冰場(chǎng)等，均價(jià)12000元/平方米

　　幸福家園：周邊有崇文小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第五幼兒園、新世界商場(chǎng)、金倫大廈等，均價(jià)14000元/平方米

　　新怡家園：崇文區(qū)新世界商場(chǎng)向西30米，均價(jià)17000元/平方米

　　綜上所述，北京中原三級(jí)市場(chǎng)部研究人士針對(duì)三類不同人群提供一些購房建議，希望能對(duì)消費(fèi)者有所幫助，輕松實(shí)現(xiàn)您的置業(yè)夢(mèng)想。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！