“曾經(jīng)有一套高品質(zhì)的住宅擺在我的面前我沒(méi)有珍惜，等我受了劣質(zhì)樓盤(pán)的坑害才追悔莫及，人間較痛苦的事莫過(guò)于此?！被仡欉^(guò)去一年里的住宅市場(chǎng)，很多消費(fèi)者痛苦的購(gòu)房經(jīng)歷為即將步入房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的人們敲響了警鐘。

　　又是一年“3·15”，距國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日的發(fā)起已有23年，我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也頒布實(shí)施了十幾個(gè)春秋，越來(lái)越多的消費(fèi)者意識(shí)到了品牌的重要性，因?yàn)槠焚|(zhì)成就品牌、品牌造就品質(zhì)，很多優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目都是出自實(shí)力雄厚的品牌地產(chǎn)公司。我們就帶您一起為自己的品質(zhì)生活“淘”品牌住宅。

　　品牌之重

　　上個(gè)世紀(jì)90年代，美國(guó)西北大學(xué)教授D.E.舒爾茨在其全球部《整合行銷傳播》專著中指出：在同質(zhì)化的市場(chǎng)中，惟有傳播能創(chuàng)造出差異化的品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。而廣告研究專家萊利·萊特也有一句名言：擁有市場(chǎng)將會(huì)比擁有工廠更重要，擁有市場(chǎng)的惟一辦法是擁有占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的品牌。

　　這就是品牌之重的集中體現(xiàn)。品牌一旦確立，樹(shù)立起良好的信譽(yù)，就會(huì)通過(guò)消費(fèi)領(lǐng)域的傳導(dǎo)和銷售范圍的展開(kāi)，迅速擴(kuò)大物業(yè)的影響力，贏得越來(lái)越多的消費(fèi)者的信賴。有數(shù)據(jù)顯示，北京市2004年銷售的樓盤(pán)中有約30%的購(gòu)家是通過(guò)舊業(yè)主推薦介紹的，大型的知名開(kāi)發(fā)公司更高達(dá)50%。這是品牌的擴(kuò)散效應(yīng)。只要品牌不倒，不出嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和信譽(yù)問(wèn)題，它的影響力及其經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)下去。

　　因此，現(xiàn)在有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商都千方百計(jì)地在樓市中構(gòu)筑自己的品牌基礎(chǔ)，堆積無(wú)形資產(chǎn)，而要得到這樣的資產(chǎn)必須高度重視質(zhì)量、信譽(yù)和服務(wù)。但一些實(shí)力不到位、只為眼前利益的短視開(kāi)發(fā)商就把品牌視為無(wú)物，爛尾樓、豆腐樓也吹鑼打鼓地賣，還給業(yè)主請(qǐng)了“惡管家”，他們是打一槍換一個(gè)地方，賣完樓就人間蒸發(fā)，讓消費(fèi)者叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。他們也不怕你“報(bào)復(fù)”，就算你喊破嗓子做他們的負(fù)面宣傳，他們可能改頭換面再蓋樓賣房。

　　而大品牌的房地產(chǎn)企業(yè)則不會(huì)，他們會(huì)擔(dān)心自己做的不好落下口實(shí)，將來(lái)房子不好賣；他們會(huì)擔(dān)心消費(fèi)者為小區(qū)存在的問(wèn)題得不到解決拉橫幅、放廣播而破壞自己的形象……他們擔(dān)心的事情很多。因?yàn)樗麄兊钠放频脕?lái)非一日之功，消費(fèi)者的親睞是來(lái)之不易的，他們懂得去維護(hù)。一個(gè)品牌的建立很難，但卻很容易因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目、一棟樓宇的失誤而倒塌。

　　所以，品牌之重，不僅僅只壓在開(kāi)發(fā)商身上，對(duì)消費(fèi)者而言，品牌同樣舉足輕重，所以不要光看到品牌住宅的昂貴，也不要認(rèn)為多花錢(qián)購(gòu)那個(gè)牌子不值得，很多時(shí)候，品牌也是消費(fèi)者的保護(hù)傘。

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