鞍山市孫先生告訴記者，２００６年初他貸款購(gòu)了一套房子，由于去年連續(xù)兩次加息，他想將自己一處店鋪出兌后提前還款。可是聯(lián)系銀行后他卻被告知，貸款未滿一年不能辦理提前還款。記者采訪發(fā)現(xiàn)，對(duì)于貸款不到一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的客戶，大部分銀行都有相應(yīng)的規(guī)定。

　　鞍山一家商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，每做一筆房貸，銀行都要建立一套相應(yīng)的系統(tǒng)，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請(qǐng)，熱點(diǎn)新聞·營(yíng)造橙色夢(mèng)幻童夢(mèng)/圖 經(jīng)典手繪家裝圖/圖
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·經(jīng)典臥房設(shè)計(jì)30套/圖 5萬(wàn)打造90㎡小復(fù)式/圖顯然打亂了銀行的正常計(jì)劃。因此，大多數(shù)銀行都會(huì)區(qū)別對(duì)待貸款不到一年就提前還貸的客戶，有的銀行會(huì)對(duì)這部分客戶收取違約金，很多銀行將違約金定為貸款一個(gè)月利息的金額；有的銀行則干脆拒絕提前還款的申請(qǐng)。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，一般而言，不滿三年的房貸也不必急于還款。目前，國(guó)內(nèi)大多數(shù)月供族選擇的都是等額本息還款法，雖然每月還款的金額相同，但貸款初期所還的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本金，隨著供樓時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，供樓者所還的本金比例才會(huì)增大。

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