需求分析：購(gòu)房自住

　　房子概述：位于汾江南，92㎡，兩房?jī)蓮d，樓齡14年，20萬(wàn)元

　　“中介總是會(huì)介紹很多不合你‘胃口’的二手房，所以頭先要明確自己的需求，只看自己想看的房子?！卑⑿耪f(shuō)，“要堅(jiān)定自己的購(gòu)房信念，該出手時(shí)就出手?！?p>　　【延展閱讀】月收入只有二三千元 “80一代”如何輕松購(gòu)房?

　　【延展閱讀】不要被房子的表面迷惑 收樓把握三個(gè)環(huán)節(jié)

　　看準(zhǔn)房子不要猶豫

　　阿信一年前淘了一套二手房，較近已經(jīng)飛漲起來(lái)的房?jī)r(jià)讓他感覺(jué)很慶幸。這套房子位于汾江南，兩房?jī)蓮d，加車房一共92㎡，樓齡14年。房子總價(jià)20萬(wàn)元，平均下來(lái)，每平方米只需要2174元，這樣的價(jià)錢目前在禪城已經(jīng)很難找到。

　　但就算是非小區(qū)的二手房，也擋不住房子升值的步伐。在中介的登記冊(cè)里，同樣地段、面積和戶型都差不多的房子“身價(jià)”已經(jīng)超過(guò)24萬(wàn)元。盡管沒(méi)考慮要轉(zhuǎn)手，但看到這樣的掛牌價(jià)還是讓阿信心里喜滋滋的。

　　一年前佛山的房?jī)r(jià)也是在漲，隨著外地品牌中介的進(jìn)駐，二手房市場(chǎng)顯得格外活躍。不少中介工作人員對(duì)記者表示，很多打算購(gòu)房置業(yè)的客戶都不相信房?jī)r(jià)會(huì)漲得這么快，結(jié)果等到看中房子時(shí)又覺(jué)得太不劃算。

　　“如果我當(dāng)時(shí)猶豫不決，等著房?jī)r(jià)跌或者期待購(gòu)到更好的、性價(jià)比更高的房子的話，可能我要因此付出更多的和精力。”阿信說(shuō)。

　　量力而行理性淘房

　　盡管強(qiáng)調(diào)“該出手時(shí)就出手”，阿信還是做了幾個(gè)月的淘房客，平時(shí)有空就往中介公司跑，打電話問(wèn)房源更是家常便飯?！爱吘官?gòu)房不是購(gòu)菜，一下子要拿出幾十萬(wàn)元一定要慎重。多看幾家中介，有空就出動(dòng)，積極點(diǎn)才能更快找到好房子?！卑⑿胚@樣總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

　　在中介公司登記時(shí)，阿信都會(huì)強(qiáng)調(diào)自己的購(gòu)房條件，但在跟中介接觸的過(guò)程中，幾乎所有中介都會(huì)推薦并不合意的房子，阿信要求購(gòu)20萬(wàn)元的房子，工作人員通常會(huì)給他推薦25萬(wàn)元左右的?？戳藥滋追孔雍螅⑿啪桶炎约旱馁?gòu)房意向更加細(xì)化了。

　　阿信認(rèn)為，購(gòu)房之前一定要明確自己的要求和經(jīng)濟(jì)狀況，千萬(wàn)不要看到靚房就心動(dòng)，讓自己徒增壓力?！熬臀叶?，超過(guò)心目中價(jià)格2萬(wàn)元的房子堅(jiān)決不看，這樣可以節(jié)省更多時(shí)間和精力，也不會(huì)因此浪費(fèi)掉更多選擇的機(jī)會(huì)。”

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