據(jù)了解，隨著本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，私產(chǎn)房屋交易作為群眾改善住房條件的一個(gè)重要渠道日益受到百姓的廣泛關(guān)注。天津市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，為了維護(hù)好交易雙方的合法權(quán)益，需要群眾提高自身的維權(quán)意識(shí)。在房屋交易的過程中需要注意以下幾個(gè)方面：

　　一是交易之前，購房人要確認(rèn)該房產(chǎn)具有合法的《房屋權(quán)屬證書》，同時(shí)要認(rèn)真查看該房屋證書，確認(rèn)賣房人有權(quán)處分該房產(chǎn)，且符合有關(guān)房地產(chǎn)管理規(guī)定，不屬于禁止轉(zhuǎn)讓的房屋。

　　二是如果選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理服務(wù)，交易過程中要做到看清、讀懂、護(hù)好?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；由市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。讀懂，就是要在與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同時(shí)一定要細(xì)讀合同或協(xié)議的各項(xiàng)條款，除了要確認(rèn)當(dāng)事人的主體資格外，還要特別注意委托服務(wù)的具體事項(xiàng)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間、合同的履行期限、各方違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等內(nèi)容。要是對(duì)房屋交易合同連看也不看就簽字，如果產(chǎn)生糾紛，將會(huì)使自己處于很不利的地位。護(hù)好，就是一些口頭約定或承諾，較好也簽進(jìn)合同中，這樣才能充分維護(hù)好自己的權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛時(shí)對(duì)方不認(rèn)帳。

　　三是要提高警惕性。當(dāng)前，私產(chǎn)房屋交易抵押貸款全部實(shí)行代收代付，由天津市正孚經(jīng)紀(jì)委托銀行統(tǒng)一對(duì)交易價(jià)款進(jìn)行資金監(jiān)管，凡一次性付款的房屋交易，自登記進(jìn)件之日起15天后，購方即可領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，賣方即可領(lǐng)到房款。需要提醒廣大賣房人，自己的存折及密碼一定要妥善保管好，切勿輕易交給他人；更不要聽信中介“不給存折和密碼就無法辦理”、“存折和密碼應(yīng)該由我們拿著”的話，千萬不要為圖省事兒把個(gè)人身份證交給中介代為開辦代收代付銀行結(jié)算帳戶，以防自己的房款被侵占。

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