據(jù)北京市工商局消費(fèi)者保護(hù)權(quán)益處資料顯示，房屋中介已成為近年來投訴率較高的行業(yè)之一。北京知名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司“我愛我家”認(rèn)為，近幾年來在房地產(chǎn)二、三級市場發(fā)展較快的情況下，房屋中介數(shù)量出現(xiàn)了逐漸增加的趨勢，但由于一些違規(guī)操作的中介公司誠信缺失以及中介行業(yè)魚龍混雜的現(xiàn)狀，限制了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的整體發(fā)展，涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的糾紛、投訴數(shù)量也一直居高不下。那么消費(fèi)者怎么才能避免被不法中介“忽悠”上當(dāng)呢？

　?。?）就租房而言

　　目前在房屋租賃過程中的虛假信息問題非常嚴(yán)重，尤其是利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)布各種虛假房源，是大多數(shù)非法中介貫用的手法。而各種各樣的看房費(fèi)用、押金費(fèi)用等往往把租房人弄得一頭霧水，對于一些剛來北京、人生地不熟的消費(fèi)者來說，一旦先交錢就失去了找房的主動權(quán)，基本上意味著等著挨宰，所以租房一定要親眼見到房子，并且和房東見面談好，并驗(yàn)明房產(chǎn)證原件，這樣才能向中介交納各項(xiàng)費(fèi)用，避免“忽悠”。

　　目前北京大多數(shù)品牌中介都同“我愛我家”一樣，實(shí)行租賃過程中“不成交不收費(fèi)”，因此，“我愛我家”建議消費(fèi)者較好選擇大型品牌中介進(jìn)行交易，以確保自身的權(quán)益。

　?。?）就購房而言

　　正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司的收費(fèi)一般遵循“公平、公正、公開”的原則，為交易雙方當(dāng)事人提供服務(wù)，并按照國家相關(guān)政策要求標(biāo)價(jià)，按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得賺取非法差價(jià)，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。消費(fèi)者在簽署合同時(shí)，一定要看仔細(xì)再簽約，不能在不甚了解的情況下貿(mào)然交付定金。這對那些需要一次性交納數(shù)額較多房款的客戶，尤要引起注意；對于顯失公平的條款，要堅(jiān)決要求對方修改，不要在非法中介的口頭承諾下草率簽字。

　　據(jù)記者了解，京城的大型品牌中介二手房交易實(shí)行的都是陽光操作，透明交易、不吃差價(jià)。如“我愛我家”就是在購賣雙方看房滿意之后，再安排雙方見面并簽約，在雙方完全出具以及驗(yàn)明所有的證件后，購方才需要交納房款10%的定金。

　　辛苦積攢的房租、購房款被非法中介騙走確實(shí)讓人憤憤不平，但是從中也反映出了一些消費(fèi)者自我保護(hù)意識的薄弱，以及對房屋租賃、購賣常識了解的缺乏。因此，“我愛我家”房產(chǎn)專家建議廣大消費(fèi)者應(yīng)該選擇知名度高、信譽(yù)度較好的房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢和代理，這樣才能省心又省力的挑到合適的房子。

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