急需專業(yè)驗房機構(gòu)

　　在被問到打算怎樣收房時，很多業(yè)主的回答都是：“跟著人家一塊兒看吧，人家說讓看哪就看哪。”業(yè)主們也表示對這種狀況并不滿意，但由于自己沒有專業(yè)知識，不知驗房從何驗起，也就只能任由開發(fā)商忽悠。據(jù)悉，專業(yè)驗房在南方如浙江、江蘇、上海等地已經(jīng)比較普及了，在北京也有，但天津的還很少，業(yè)主多是自己找親戚、朋友中干過工程的、有一些經(jīng)驗的或以前購過房子的幫忙驗房，對專業(yè)驗房師的需求相當(dāng)迫切，但是還沒有專門的機構(gòu)能滿足他們的要求，監(jiān)理公司主要接工程項目，例如小區(qū)、公建等，沒有精力和能力滿足業(yè)主這方面的驗房需求。所以，市場上急需一批專業(yè)從事為業(yè)主收房驗房的機構(gòu)。

業(yè)主驗房知識有待擴充

　　有的業(yè)主反映，是在沒有驗房機構(gòu)指導(dǎo)、自身也不具備驗房知識的情況下稀里糊涂地跟著開發(fā)商去驗房，具體的細(xì)節(jié)都沒有認(rèn)真研究，在住的過程中一些問題才逐漸顯露出來，造成很多不便。在天津，專業(yè)驗房機構(gòu)還相當(dāng)少，一方面希望有更多的專業(yè)公司來為業(yè)主提供服務(wù)，另一方面，業(yè)主自身也要加強對驗房基本知識的了解，在沒有找到合適的機構(gòu)或者不想通過驗房機構(gòu)的情況下，能夠通過自己所掌握的驗房知識來判斷，維護自身的權(quán)益。

業(yè)主驗房幾項注意

　　記者采訪了天津尚居投資咨詢有限公司的驗房師田工，田工指出，驗房時開發(fā)商必須提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《房屋面積實測表》以及該項目有關(guān)備案文件的復(fù)印件，業(yè)主自己需要攜帶的有合同、配件標(biāo)準(zhǔn)（電視、電話、防盜門等）、圖紙、房型圖、總平面圖（規(guī)劃設(shè)計的）等相關(guān)文件。田工講到，驗房的標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)兩個方面，一是國家相關(guān)規(guī)范和規(guī)定，一是合同。業(yè)主要清楚地了解這些規(guī)定的內(nèi)容，在發(fā)現(xiàn)問題時能夠指出是違反了哪條規(guī)范，規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)值是什么。驗房時主要檢驗的范圍是建筑、結(jié)構(gòu)、水、水暖、電、墻6部分，每部分要從設(shè)計、施工、材質(zhì)三方面進行檢驗?！膀灧繒r業(yè)主可以攜帶一些小道具，如卷尺、小錘子等”，田工提醒業(yè)主，“而且不要忽略公共設(shè)施，也要察看一下。”

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