招：添些家具租個好價錢

　　目前，成都房屋租賃市場的主力是今年的高校應屆畢業(yè)生以及外來務工人員，由于還沒有較強的經(jīng)濟實力，他們在選擇房屋時，一般會選擇有比較實用的家具的房屋，這樣才能即租即住。而且，有一些家具的房屋一般租金也會比沒有家具的房屋高。記者在采訪中，70%以上的中介機構認為，有一些實用家具的房屋的租金至少比沒有家具的房屋的租金高100-150元。所以在出租房屋的配置上，較好能配備得稍微齊全些，比如一些實用的家具如床、桌椅、廚具等以及一些生活常用品如燃汽灶、熱水器等。其實這些東西在二手市場購購也花不了多少錢，卻可以使您的房子增值不少。據(jù)專業(yè)人士估計，實用家具的投入可以讓精明的房東每年多收入上千元。

　　招：盡量不讓房子空置

　　房屋出租其實較根本的就是要有人租，這樣才能讓房東有收益。房屋的空置時間越長，房東的損失就越大。怎樣防止空置率呢？大多數(shù)中介公司認為，針對租房者的心理價位，租金合適就租，切不要因為是旺季就漫天要價。另外，由于夏季租房的人群沒有太強的經(jīng)濟實力，中介公司還建議，不要要求租客一次性付太多的房租，如半年或一年，較為科學的是一次性收取三個月的房租。這樣不僅保證了房屋較長時間的出租，又讓租客有一定的生活費用和周轉時間，為你房屋的長期租賃埋下伏筆。

　　第三招：以分割出租提高收益

　　目前，成都租賃市場中還有不少房屋是大戶型，房東們往往花費了很長的時間也找不到合適的獨住客戶。專業(yè)人士指出，夏季租房高峰期的租賃客戶大多為高校應屆畢業(yè)生，因此在租房時他們一般偏向于選擇幾個朋友一起合租，或者是同一公司的幾個同事一起合租，這樣既可以分擔大戶型房屋租金較高而帶來的經(jīng)濟壓力，又可以相互做伴；而房東也能夠避免租賃高峰房屋卻無人問津的尷尬境地。不僅如此，在承租者合租求"經(jīng)濟"的同時，精明的房東也許獲得了比單一租客承租更大的效益。

　　第三工作室李娜黃琳江先海

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