后海片區(qū)

1、片區(qū)的代表樓盤及二手市場現(xiàn)狀：2、新盤狀況：3、片區(qū)特點簡介：

　　以招商海月和蔚藍海岸兩大住宅群為典型，是臨近南山商業(yè)文化規(guī)模的高尚濱海居住區(qū)。區(qū)內環(huán)境優(yōu)美，配套成熟，有育才和后海兩個名校，高層可觀深圳灣海景和大南山蛇口港景。

　　從蛇口開出的公交車，有20％的線路途經(jīng)本區(qū)，可快速連接深圳各區(qū)。**2號線途經(jīng)設有工業(yè)八路站和登良路站。

　　主要居住人群為：企業(yè)白領，高管人員和高新科技園技術人員為主，在深臨時居住的香港和臺灣及外籍人士。

4、片區(qū)物業(yè)特點：

　　包括多層、小高層、高層，以中大戶型為主的中高端物業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，以居家型為主，租賃比例相對小于其它片區(qū)，樓齡1－8年。

5、物業(yè)保值指標：

　　南山商業(yè)文化對周邊居住的需求拉動，西部通道和濱海長廊的建成，**2號線設有工業(yè)八路站，登良路站。

南山商業(yè)文化

1、片區(qū)的代表樓盤及二手市場現(xiàn)狀：2、片區(qū)特點簡介：

　　作為深港西部通道進入深圳的頭站高端商務區(qū)，這里將會以高標準的建設規(guī)劃、便利的交通體系、完善的服務設施，吸引國際性金融總部落戶。商業(yè)文化區(qū)的核心區(qū)域占地30公頃，規(guī)劃商業(yè)面積18.9萬平方米、辦公面積35.9萬平方米、文化展覽面積7.6萬平方米、酒店面積4.3萬平方米，是集商務、商業(yè)、博覽、文化多項功能為一體的濱海商務區(qū)。南山商業(yè)文化，將成為深圳乃至泛珠三角的標志性金融聚集區(qū)。

　　近期已經(jīng)建設135萬平方米，包括書城、凱賓斯基酒店、海岸城、保利文化廣場、天利廣場等大體量的綜合商務建筑。

3、物業(yè)保值指標：

　　西部通道和濱海長廊的建成，集多項功能為一體的濱海商務、文化區(qū)，**2號線設有商業(yè)文化站。

南硅谷片區(qū)

1、片區(qū)的代表樓盤及二手市場現(xiàn)狀：2、新盤狀況：3、片區(qū)特點簡介：

　　高新技術產業(yè)是南山實現(xiàn)歷史性發(fā)展的引擎。2004年，南山區(qū)高新技術產業(yè)產品產值頭次突破1000億元大關，達1090億元，占全區(qū)工業(yè)總產值的61.2％，占深圳市的35％；全區(qū)具有自主知識產權的高新技術產品產值達654億元，占高新技術產品產值總量的60％；2005年高新技術產品產值達到1308億元。目前，全區(qū)共有高新技術企業(yè)434家，占深圳市高新技術企業(yè)總數(shù)的42％，并形成了突出的產業(yè)集群效應。

　　蓬勃發(fā)展的南山高科技產業(yè)還顯示出強大的“磁石”效應。統(tǒng)計顯示，先后已有30多個國家和地區(qū)來南山投資，世界500強企業(yè)中有52家落戶南山。片區(qū)擁有優(yōu)越的景觀資源和全新的片區(qū)規(guī)劃，南硅谷居住區(qū)東臨沙河高爾夫球場，南臨濱海公園和深圳灣山海景觀，西臨硅谷公園，北面是硅谷產業(yè)園區(qū)，西南面是未來的南山商業(yè)文化區(qū)和南山區(qū)奧林匹克體育。**2號線將兩區(qū)貫穿。

4、物業(yè)保值指標：

　　南硅谷高科技產業(yè)園，外國語中小學，**2號線，西部通道，優(yōu)越的景觀資源和全新的片區(qū)規(guī)劃。 （招商置業(yè)曾慶武）

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