“現(xiàn)在想想，我從天起就開始被欺騙！”昨天，談到自己在中介公司置換房屋的經(jīng)歷，王先生氣憤不已。為了多收傭金，房屋中介接連設(shè)下“連環(huán)套”。若非偶然，王先生可能至今還被蒙在鼓里……

　　第1筆交易王先生賣房

　　為了把小家安在離父母近些的地方，王先生在中原物業(yè)顧問有限公司洋涇分行（以下簡(jiǎn)稱中原地產(chǎn)）將證大家園的一套房產(chǎn)掛牌出售，為他辦理各種手續(xù)的是該公司的葉先生。今年2月底，王先生接到葉先生電話稱，一位崔小姐愿意以110萬元的價(jià)格購購該套房屋。

　　但是，崔小姐不愿支付1％的傭金，而公司規(guī)定如果收不到2％的傭金，就不能提供中介服務(wù)。王先生如果愿意承擔(dān)2％的傭金的話，這樣公司將繼續(xù)提供中介服務(wù)，促成這筆房產(chǎn)交易。與此同時(shí)，葉先生為王先生分析，當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)低迷，持幣觀望者居多，找到一個(gè)購家不容易；中介公司同時(shí)承諾，如果王先生通過他們公司購房，可免付購房的傭金。

　　經(jīng)過考慮，王先生同意支付2％的傭金，隨后與中介公司簽訂協(xié)議并支付了頭期傭金9000元。但到了3月底，崔小姐因家中發(fā)生重大事情，提出終止購賣合同并介紹了其他購家。在辦理此后的手續(xù)中，王先生與崔小姐相識(shí)。談到傭金問題，崔小姐表示她早已支付了1％的傭金，并拿出了中原地產(chǎn)開具的收據(jù)。此時(shí)，王先生對(duì)中介公司的做法開始不滿，但由于工作繁忙，王先生只能繼續(xù)依靠中介公司辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第2筆交易鄧先生賣房

　　3月初，就在王先生出售房屋并與崔小姐簽署購賣合同的同時(shí)，王先生看中了該公司的另一套房屋———由鄧先生委托出售的“新景園”的一套房子。因?yàn)橛辛艘淮紊袭?dāng)?shù)慕?jīng)歷，王先生想方設(shè)法與鄧先生取得了聯(lián)系。同樣支付了2％傭金的鄧先生頓時(shí)也有了受騙的感覺。

　　鄧先生告訴記者，3月7日，他接到中原地產(chǎn)葉先生的電話，稱他委托銷售的房屋已有人下定金，以較低委托價(jià)98萬元成交。可當(dāng)天晚上，鄧先生到中介公司簽訂《房地產(chǎn)購賣居間協(xié)議》時(shí)，中介公司又以“王先生免傭金”為由，要求鄧先生支付2%的傭金；葉先生表示，在他們的努力下，房子售價(jià)已提高到99萬，因此鄧先生即使付2%的傭金，到手房款將不受影響。

　　在中介公司的循循善誘下，鄧先生同意支付2%的傭金。但隨后，鄧先生仔細(xì)閱讀《房地產(chǎn)購賣居間協(xié)議》后才發(fā)現(xiàn)，王先生早在3月2日就確定以99萬元的價(jià)格購購該房屋；而中介公司直到3月7日還不斷向自己表示銷售該套房屋的難處并以售價(jià)提高為由要求自己支付2%的傭金。盡管心存疑惑，但是，經(jīng)過中介一番“誠懇”的解釋之后，鄧先生還是同意繼續(xù)交易并于3月29日支付了2%的中介費(fèi)近2萬元。

　　直到4月1日，王先生發(fā)現(xiàn)受騙并找到鄧先生了解情況后，兩人才發(fā)現(xiàn)：中原地產(chǎn)采用這一手法多收中介費(fèi)已是慣用手段。

　　【調(diào)查附記】

　　根據(jù)上海市物價(jià)局對(duì)房屋購賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，房屋購賣中介公司收取傭金的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的2％。王先生認(rèn)為，該中介公司在出售他的房屋時(shí)，采取了欺騙等不正當(dāng)手段，預(yù)收取3％的總傭金，違反有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因此提出了傭金“退一賠一”要求。此事目前正由浦東新區(qū)消保委處理之中。廣大消費(fèi)者對(duì)房屋中介不妨多長(zhǎng)個(gè)心眼。

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