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如何應(yīng)對節(jié)節(jié)高升的房價(jià) 購樓砍價(jià)的N種竅門
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 589 次
1、付款方式折扣
一般一次性付款的折扣比例較高,其次為按揭,較后為分期付款,不過,分期付款這種方式目前已經(jīng)很少采用。在按揭這種付款方式當(dāng)中,一般按揭又比公積金按揭有稍多的折扣。
2、特殊人群的折扣
為了吸引公務(wù)員、教師、大型企業(yè)員工等職業(yè)相對穩(wěn)定的人群來置業(yè),有些樓盤對這類型的購家有額外的折扣,折扣一般在9.8折左右。
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3、人脈關(guān)系的折扣
比如你是舊業(yè)主再次置業(yè)或者是業(yè)主介紹購樓,那你一般還可以獲得額外9.8折到9.9折的優(yōu)惠,再不濟(jì),起碼也有管理費(fèi)派。
4、特殊單位的折扣
不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位,例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等,有時(shí)候可以高達(dá)8.5折左右,需要特別留意。
5、節(jié)假日的特別優(yōu)惠
在各個(gè)黃金周,發(fā)展商為了吸引購家的眼球,都會推出比例不同的優(yōu)惠,而且這種類型的優(yōu)惠往往采用 的方式,越早購購優(yōu)惠越大。另外,像發(fā)展商或樓盤的周年誌慶等場合也有額外優(yōu)惠。
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此外,發(fā)展商還有名目繁多的禮包,如管理費(fèi)、配套學(xué)校入學(xué)學(xué)費(fèi)優(yōu)惠、入伙酒等,雖然每樣不過價(jià)值千余元左右,不過“小數(shù)怕長計(jì)”,折算下來,也可能有近萬元之多呢。
購樓砍價(jià)的N種竅門
1、先將自己應(yīng)該得到的折扣和優(yōu)惠全部拿到手。在某些樓盤,這些優(yōu)惠和折扣未必全部公布出來,因此你應(yīng)該主動地向銷售人員索取。
2、像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高端的管理人員手上,往往握有更大的優(yōu)惠審批權(quán),因此,不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然,向這類人要折扣,你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺彑崆?,既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛,又要有地價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。一般,年底前不少樓盤都有沖銷售任務(wù)的情形,因此,在這個(gè)時(shí)候,會比較容易獲得相關(guān)的折扣。此外,如果你是幾個(gè)人一起購樓,那么獲得更多折扣的可能性會比較大。
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