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購(gòu)購(gòu) 看明合同書
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 519 次
核實(shí)裝修部門資質(zhì)
有時(shí)為了促銷,售樓人員常常會(huì)宣傳樓盤是知名裝修公司、知名設(shè)計(jì)師“精心打造”的,所以購(gòu)房者應(yīng)頭先核實(shí)該裝飾公司的資質(zhì)是否屬實(shí)。建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑裝飾設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理的意見》和《建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定,不同等級(jí)的裝修設(shè)計(jì)單位所承擔(dān)的工程項(xiàng)目不得超過(guò)相應(yīng)級(jí)別所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍,因此購(gòu)房者頭先應(yīng)核實(shí)該裝修公司的資質(zhì)等級(jí),并盡量把裝修公司資質(zhì)等級(jí)、設(shè)計(jì)師資質(zhì)等級(jí)等寫進(jìn)合同。
注意質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)購(gòu) ,購(gòu)房者并不能自始至終監(jiān)控整個(gè)裝修過(guò)程,因此很多人對(duì) 的裝修質(zhì)量心里沒(méi)底。這時(shí),購(gòu)房者可以在簽合同前仔細(xì)閱讀建設(shè)部頒布的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,再在合同中明確約定工程質(zhì)量要求。
細(xì)化建材設(shè)備
在參觀樣板間時(shí),購(gòu)房者通常會(huì)有種“就購(gòu)這套房子”的沖動(dòng)。這種情緒往往會(huì)使購(gòu)房者忽略了對(duì)合同裝修細(xì)節(jié)的檢查。事實(shí)上,很多矛盾都是購(gòu)房者在簽約時(shí)不謹(jǐn)慎,入住時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與預(yù)想中的房屋不一樣而引發(fā)的。因此,為了日后的入住順利,應(yīng)該在簽合同時(shí)就將相關(guān)細(xì)節(jié)敲定,如瓷磚的品牌和品質(zhì)等級(jí)、廚衛(wèi)設(shè)施的品牌和品質(zhì)等級(jí)、電器的品牌型號(hào)等。在這里,特別要提醒的就是品質(zhì)等級(jí)的標(biāo)示。就拿乳膠漆來(lái)說(shuō),比如開發(fā)商承諾的是立邦品牌,但不知此品牌中不同名稱的乳膠漆的質(zhì)量不同,耐擦洗次數(shù)也完全不同。因此在簽合同時(shí)一定要逐條注明。而開發(fā)商所標(biāo)明的“國(guó)際品牌”、“知名品牌”更要堅(jiān)決拒絕,要求注明具體品牌。
標(biāo)注保修問(wèn)題
的售后保修很重要,因此一定要在合同里特別注明?!蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的較低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
明確違約責(zé)任
購(gòu)房者應(yīng)盡量將裝修細(xì)節(jié)約定仔細(xì),同時(shí),還要注明違約條款,如約定違約金數(shù)額或達(dá)到退、換房的程度,這樣才能爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)。此外,為了保障利益,購(gòu)房者還可以聘請(qǐng)裝修專業(yè)人員或律師陪同購(gòu)購(gòu)。
小編插話:現(xiàn)在的人們?cè)絹?lái)越喜歡精裝修的房子了,為啥啊,不就圖個(gè)省心嘛!這要是精裝修的房子再出點(diǎn)什么問(wèn)題,那就是省心變不省心了,這不給自己添堵嘛!所以啊,您可瞧好了!
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作者介紹
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