如何選擇名校物業(yè)？合富置業(yè)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理易智健介紹，在名校附近置業(yè)需注意如下幾點：

　　1、要注意該地區(qū)入學(xué)居住年限的規(guī)定。如果一些二手樓業(yè)主子女未能達到規(guī)定年限，將由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。政策每年都可能會變化，居住年限的要求也自然會作出調(diào)整。如果希望子女能入讀名校，應(yīng)在子女讀小學(xué)前幾年，就開始考慮購房并盡快解決戶籍問題，有備無患。

　　2、家長在決定購房前，應(yīng)先將希望子女進入的學(xué)校的路段了解清楚，因為有些樓盤，即便與名校一墻之間，也不一定能入讀名校。同時，要購二手房的家長，也要向各區(qū)教育局或?qū)W校咨詢名校的具體范圍，哪些路段的二手房可以入戶等。

　　3、有家長在購二手樓時，忽略了前業(yè)主是否有子女仍在對口小學(xué)就讀，如果前業(yè)主仍有子女在該校讀書的話，那新業(yè)主的子女將不能擁有公費的學(xué)位。

　　4、房產(chǎn)證上必須是父母的名字，如果是爺爺、奶奶等親戚關(guān)系也不符合入讀條件。

　　5、如所選的名校物業(yè)正好位于專業(yè)市場或商圈周邊，其投資價值也會比較高，家長購入后，如果子女已完成某階段的學(xué)業(yè)，這些物業(yè)可用作長線投資，其租賃回報率一般都可保持在6％-7%左右。

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