1.注意產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況；

　　2.注意土地使用年限，特別是土地出讓時(shí)間，避免日后因補(bǔ)償?shù)貎r(jià)而造成損失；

　　3.在購(gòu)賣前到開(kāi)發(fā)區(qū)房管局進(jìn)行查詢。

　　近期，黃埔區(qū)推出了雍翠雅園（查看地圖）、黃埔雅苑等新盤，4000多元/m2的開(kāi)盤價(jià)格，吸引了不少投資者的眼光。

　　與城區(qū)動(dòng)輒每平方米七八千元的樓價(jià)相比，黃埔樓價(jià)一直在4000～5000元/m2左右，由于位于廣州市發(fā)展“東進(jìn)”的重要橋頭堡位置，再加上**將在2008年延伸到該區(qū)，種種利好使其發(fā)展前景相當(dāng)廣闊。因此，在黃埔購(gòu)樓相當(dāng)高。但業(yè)內(nèi)人士提醒，由于一些歷史原因，在黃埔購(gòu)房投資有不少問(wèn)題需要注意，尤其是購(gòu)購(gòu)開(kāi)發(fā)區(qū)的房產(chǎn)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分為西區(qū)和東區(qū)，西區(qū)成立時(shí)間較早，除工業(yè)園與保稅區(qū)之外，還有上世紀(jì)90年代配套而建成的居住區(qū)普暉村、青年路商業(yè)街及開(kāi)發(fā)區(qū)先進(jìn)的四酒店，整體配套相對(duì)成熟；東區(qū)多為工業(yè)發(fā)展用地。

　　由于開(kāi)發(fā)區(qū)在早期土地出讓期限上都有不同，住宅用地期限從40~50年不等，是當(dāng)年政策下的產(chǎn)物。雖然現(xiàn)時(shí)行政規(guī)劃已經(jīng)將開(kāi)發(fā)區(qū)并入蘿崗區(qū)，但是房地產(chǎn)管理依然是單獨(dú)于現(xiàn)有廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)以外的一個(gè)管理系統(tǒng)，直接由開(kāi)發(fā)區(qū)房管局管理，包括規(guī)劃報(bào)建、預(yù)售證登記、購(gòu)賣合同鑒證登記備案、房屋購(gòu)賣登記等等，并且沒(méi)有納入廣州市的“陽(yáng)光家緣”管理系統(tǒng)中，所以在“陽(yáng)光家緣”上蘿崗區(qū)未能包含及體現(xiàn)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)區(qū)的各樓盤的預(yù)售登記及購(gòu)賣情況。

　　如果需要了解開(kāi)發(fā)區(qū)房屋的情況可以按照廣州原有的房地產(chǎn)購(gòu)賣方式，到開(kāi)發(fā)區(qū)房屋管理進(jìn)行查冊(cè)和查詢。