報紙雜志上關(guān)于今年上海房價走向的分析很多，張先生都仔細讀過，較后得出的觀點是：至少近半年房價不會反彈。所以，張先生決定多觀望一段時間，也有機會再考察一些今年即將開出的新盤。

　　雖然房子還沒選定，但張先生的購房基調(diào)已經(jīng)相當明確：總價90萬元左右的小戶型，新房或次新房，單價10000元-14000元/平方米。

　　張先生目前的家庭月收入在1萬元出頭，五成頭付由父母幫助解決的話，按照20年按揭計算，家庭每月需要支付3500元左右，他覺得這個數(shù)額也是自己能夠接受的"上限"。

　　張先生認為，由于父母暫時不在身邊，夫妻兩人居住一套七八十平方米的小戶型已綽綽有余。而選擇新房或次新房，也是考慮到要在5年后售出，到時候再"升級"成一套100多平方米的房子，方便老人和小孩共同生活。

　　經(jīng)過一番考察，張先生的目光主要鎖定在幾個內(nèi)環(huán)邊緣、靠近軌道線的樓盤上。

　　"這類樓盤出行方便省時，而且住戶文化層次也都不錯。"列入張先生候選名單的樓盤，主要包括中遠兩灣城、新湖明珠城、瑞虹新城等。

　　"這幾座都是大盤，物業(yè)以及周邊配套設(shè)施相對比較完備，因為平時工作比較忙，方便是位的。同樣考慮到這個原因，提供裝修的房子會多考慮一些。"張先生補充道。

　　張先生經(jīng)過持續(xù)觀察發(fā)現(xiàn)，經(jīng)歷了去年三季度的一波價格下調(diào)之后，較近這幾個樓盤的價格都比較平穩(wěn)，并且沒有呈現(xiàn)出進一步降價的趨勢，不過目前張先生還沒涉及到具體樓層選擇等細節(jié)問題。

　　此外張先生還強調(diào)，浦東一些早期投資客進入較多、調(diào)控以來價格回調(diào)幅度比較大的區(qū)域，也是他目前關(guān)注的范圍，比如聯(lián)洋社區(qū)的一些樓盤。雖然對于主要在浦西活動的張先生來說，這里交通不夠便捷。但他表示，如果有性價比較高或者比較有的房子，到時候再購個車，也是不錯的選擇。

　　"現(xiàn)在是購方市場，不用著急，畢竟是購來自己住，價格、戶型、朝向、裝修、物業(yè)、配套等方方面面，都需要精挑細選。"張先生說，如果今年年中有合適的時機，就較終敲定。

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