特別提示：購(gòu)房者如果想避免購(gòu)到抵押房，可以根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第四十五條的規(guī)定，到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)的抵押情況；其次還可以要求開發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看一下證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項(xiàng)權(quán)利(抵押)的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。在這里值得注意的是：1.應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持看原件，很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房人看原件，其中原因之一就是土地被抵押了；2.注意審查證件的真?zhèn)危?.看清抵押的記載情況。

　　此外，購(gòu)房者還可在房屋購(gòu)賣合同中增設(shè)如下條款來避免此情況的發(fā)生：出賣人保證不得以任何形式將該商品房所屬的在建項(xiàng)目及其所處的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，否則購(gòu)受人無條件退房并要求出賣人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。(記者　蔣芹 孫泓煒)

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入