近日，記者從三亞住建局了解到一條房產(chǎn)簽約信息，7月10日該市商品房簽約僅一套，簽約面積為690.78m2，簽約均價達123074元/m2，總簽約價達8501.7058萬元，該簽約樓盤為亞龍灣瑞吉別墅。本報記者輾轉(zhuǎn)調(diào)查，為讀者揭開“天價別墅”神秘面紗。

　　多名工作人員稱“還未開盤”

　　前日，記者頭先查詢了瑞吉酒店官方網(wǎng)站，記者在網(wǎng)頁上看到，別墅所在地塊為亞龍灣度假區(qū)E-10、E11、E13地塊，處于三亞港城路盡端，地塊性質(zhì)為度假接待設施用地。該酒店設計建設29棟2層度假別墅，可售別墅建筑面積約2.5平方米。

　　前日上午，記者頭先通過114查詢?nèi)鸺獎e墅售樓部的位置，但話務員稱“沒有登記”，隨后記者驅(qū)車前往網(wǎng)站顯示瑞吉酒店所在的位置港城路盡端。抵達后，記者看到，該區(qū)域為標示“瑞吉”的建筑工地。在工地上，記者沒有發(fā)現(xiàn)一棟建成的別墅，只有幾棟貌似別墅的建筑正處于建設階段。

　　記者隨后來到工地項目部，經(jīng)工作人員指引聯(lián)系瑞吉酒店以及銷售部門工作人員，工作人員均稱“瑞吉別墅還未開盤”。

　　未開盤何來簽約，本報記者于前日下午前往三亞市住建局市場科調(diào)查，工作人員稱，瑞吉別墅有預售許可證。而三亞房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)的工作人員也向記者證實了瑞吉別墅項目確有簽約情況。該工作人員還向記者提供了瑞吉別墅銷售部邢經(jīng)理的聯(lián)系方式。

　　“別墅目標客戶針對企業(yè)”

　　昨日，記者在邢經(jīng)理的幫助下聯(lián)系到了瑞吉別墅樓盤的銷售總監(jiān)田先生。“別墅不同于普通的住宅，為產(chǎn)權(quán)式酒店。”田先生對于網(wǎng)媒的“天價別墅”一說并不“感冒”。他表示，該別墅所在地塊為三亞亞龍灣地理位置較好的一塊地，別墅旁即為坐擁游艇泊位。他透露，與可售29套別墅同時建設的還有主體酒店、總統(tǒng)酒店別墅等，預計年底竣工，建成后為三亞亞龍灣“規(guī)模，檔次較高的別墅，具有國賓接待功能”。

　　他還透露，瑞吉的29套可售別墅均為 ，交房后由業(yè)主管理，瑞吉酒店方面提供服務，產(chǎn)權(quán)為50年。房產(chǎn)交易信息上顯示的690.78m2并不包括樓盤給業(yè)主的地下面積，實際交給業(yè)主的面積較小的也要890平米。“到目前為止已經(jīng)認購了六七套，均為企業(yè)購購，企業(yè)可做會所使用，但樓盤沒有正式開盤。”

　　當記者問，如果有個人欲購購別墅是否可行。田總監(jiān)表示“并不反對個人購購”，他稱，均價10多萬的價格并非“天價”，其實在三亞還有一些住宅的價格也達到了這個價格。

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