近日，在微博上看見我的一個朋友發(fā)布了件有趣事：早餐時間他去購包子，漲價了。他想，豬肉價格漲得那么兇，肉包子漲價也很正常。但轉(zhuǎn)頭一看，怎么菜包子也漲了？老板回答：做菜包子、賣菜包子的師傅要吃豬肉的呀！
 
　　這可不是段子，卻也不乏幽默。但我細想一下，還真有道理！因為看起來是豬肉在漲價這個現(xiàn)象，但問題的本質(zhì)并不是豬肉多么缺乏，而是通貨膨脹。至于什么漲、什么不漲？什么漲得多一點、什么漲得少一點？既有必然性，也有偶然性。因此，應(yīng)對豬肉漲價的問題，說到底，就是如何應(yīng)對通貨膨脹的問題，而這并不是多養(yǎng)幾頭豬就能解決的。
 
　　這很容易讓我立刻聯(lián)想到了房價。本輪房價上漲，其實也是通貨膨脹的一部分，只不過它比豬肉出現(xiàn)得更早，程度也更厲害而已。至于房價為什么會漲成這樣，這就是剛才說到的必然性。因為通常大多數(shù)老百姓判斷通貨膨脹一定會發(fā)生時，他們會采取一些自己能夠掌控的應(yīng)對措施——把銀行里的存款取出來，用于投資有可能保值增值的資產(chǎn)。其中，房產(chǎn)就是較好的選擇，它既符合中國人的傳統(tǒng)觀念，又與未來城市化大發(fā)展的前景密切相關(guān)。
 
　　所以，相比只能吃掉而不能用于囤積投資的豬肉（這里是指一般老百姓，不是指豬肉流通商人），房地產(chǎn)的問題就更具典型性，它是通貨膨脹的閥門。寫到這里，結(jié)論似乎已經(jīng)很明了：治理房價上漲過快問題，歸根結(jié)底也是治理通貨膨脹，將政策全部放在房地產(chǎn)市場本身，可能將會事倍功半。
 

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