據(jù)有關方面調(diào)查，在廣州，情侶聯(lián)名購房漸成潮流，占了年輕購家的四成。在構筑安樂窩時，沒有人會去想分手后的事情。但擺在面前的一個難題是，一旦情侶勞燕分飛，房子怎么辦？

　　事件

　　分手容易分房難

　　去年，在某廣告公司工作的阿亮和女朋友阿英在番禺購下一套50多萬元的商品房。阿亮工作時間較阿英長一點，出的錢自然多一點，簽購房合同時，兩人也沒怎么想，就寫上了兩個人的名字。不料，今年阿亮和阿英因為感情問題分手了，房子如何處置就成了一個問題。阿英不想要房子，但要拿回房子頭期一半的錢。阿亮認為，購房時自己付了幾萬元，現(xiàn)在手頭已經(jīng)沒有余錢，阿英要頭期一半的錢，沒有道理，而且必須等他有余錢時才行。阿英則堅持認為，按照法律，她可以分得一半的產(chǎn)權，如果阿亮不把錢給她，她將通過拍賣自己一半產(chǎn)權的方式，拿到應“屬于自己的錢”。雙方多次協(xié)商，較后阿亮跟朋友借了一筆錢還給阿英，才算是把事情“搞掂”，但他們通過中介到交易，辦理予手續(xù)時發(fā)現(xiàn)，竟要交納樓價金額3％的契稅。他們的房子購了50多萬，光契稅就要花1萬多元錢。阿亮說，自己丟了感情，錢財?shù)膿p失也不少。

　　方先生的遭遇也有一定的代表性。他和女朋友阿麗去年在白云區(qū)購購了一個復式單位，而且聯(lián)合供樓一段時間。但兩人今年分了手，阿麗想將房子的產(chǎn)權以10萬元轉讓給方先生，但他們所供的樓盤剛剛辦理了大確權，還有幾個月就可以拿到房產(chǎn)證了，他們找到專門 這類手續(xù)的中介機構時，卻被告知難以辦理。律師建議，他們可以等到房子出了房產(chǎn)證，再辦理二手房產(chǎn)轉讓的手續(xù)。因此，他們雖然分了手，但房產(chǎn)的分割卻還無法完成。

　　某房地產(chǎn)公司的銷售人員朱先生告訴記者，來看房的年輕男女中，有不少是尚未結婚的，他們在購購房產(chǎn)后，往往選擇了共同署名的方式。朱先生說，一般來說，出錢多的一方一般把名字寫在前面，如果一方出頭期的錢，另一方往往出錢裝修和購家具。很少出現(xiàn)因為署名問題而當面爭執(zhí)的問題。但感情出了問題，房子自然就成了負擔。雙方能達成協(xié)議較好，如果達不成協(xié)議的話，通過法律解決，雙方都要遭受損失。

　　調(diào)查

　　聯(lián)名購房考驗感情

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，情侶聯(lián)名購房在一定程度上考驗著情侶的感情，而情侶一旦分手，容易造成一些社會問題。

　　前幾年，廣州一有錢人家為兒子及其女友在翠湖山莊購下一套近百萬元的房子，兒子及女友兩人聯(lián)合署名，但不久兩人分了手，女方要求分得一半產(chǎn)權，男方不允，較后訴至法院。法院認為，雙方的具體出資情況公說公有理，婆說婆有理，較終判處雙方均分產(chǎn)權。

　　多數(shù)情侶在聯(lián)名購房時，出資比例并不盡相同，但聯(lián)名購房的法律權屬關系是對等的，因此聯(lián)名購房后如果分手，房屋財產(chǎn)的分割就不免成為扯皮的對象。如果雙方均通情達理，按照實際出資情況進行分割，還可以平靜收場；如果某一方因愛成恨，故意給對方出難題，低價出讓房產(chǎn)，或者不同意轉讓，那聯(lián)名的房子就會成為雙方的難題。

　　觀點

　　解決之道眾說紛紜

　　那么，有沒有有效簡易的方式可以操作聯(lián)名房產(chǎn)的分割呢？

　　有律師建議，在聯(lián)名購房時較好先進行財產(chǎn)公證，哪一方出資多少，在公證時寫清楚，那么在分手時，就不會出現(xiàn)分割難題。但現(xiàn)實中很少人會做這樣的選擇，一是雙方購房時，一般不會做這樣壞的打算，二是認為公證手續(xù)太麻煩，而且有可能傷害出資少的一方的感情。受訪的李先生就說，一旦提出要財產(chǎn)公證，好像就不相信對方似的，這比較傷感情。這也代表了大部分人的觀點。

　　在某公司工作的唐先生說，他不贊成聯(lián)合署名，因為容易發(fā)生糾紛。他的意見是誰出的錢占大多數(shù)，房產(chǎn)證上就寫誰的名字。未署名一方如果出了一些錢，可以讓作為產(chǎn)權人的戀人打張欠條，產(chǎn)權人再在一定的時間內(nèi)將對方墊付的錢還給對方，這樣即使雙方分手，非產(chǎn)權人至少能拿回自己的錢，不會蒙受損失。

　　在某機關工作的劉先生則表示，一對情侶能拿出自己所有的積蓄去購房，大多已經(jīng)到了“準夫妻”的地步，既然雙方已有了廝守終身的念頭，就該相信對方，要對兩個人的感情有信心。在這樣的情況下，房產(chǎn)證上寫誰的名字就不重要了。就算是萬一自己看錯了人，購房子的那十幾萬或者幾萬元又算得了什么呢？聯(lián)名購房的年輕人大多只有20多歲，幾年時間就會把錢賺回來的，損失的錢權當是交了學費，因為雙方一起購房，已不是一般意義上的交易行為，而更大程度上是一種雙方相互間感情上的承諾。

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