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我們生于七八十年代 我們偏愛緊湊小三房(圖)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 936 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

設計優(yōu)良的小三房一點都不會顯得擁擠
  目前有不少發(fā)展商提出"居住舒適論",建造的房子面積越來越大,總價越來越高,令一些置業(yè)者望而卻步。其實,80~100平方米的實用緊湊型小三房才是相當大部分消費者較追捧的戶型,往往一推出市場就銷售一空。

  實用三房是購購主流

  廣州樓市目前的主流產(chǎn)品是三房兩廳單位,面積似乎有越來越大的趨勢,這與發(fā)展商的推銷側有關,現(xiàn)在許多三房兩廳單位的面積都在120平方米以上,有的甚至達到140、160平方米,空間寬敞舒適,當然總價也不菲,多數(shù)都在70萬元以上。

  什么戶型較緊俏?

  記者在采訪中了解到,其實80~100平方米的實用緊湊型小三房依然是相當大部分消費者較追捧的戶型,往往一推出市場就銷售一空。

  根據(jù)調(diào)查公司的統(tǒng)計,去年下半年以來,消費者選擇較多的是91~100平方米(占了22%)和101~120平方米(占22.8%)的套間,因此實用緊湊型的三房(平均面積95.2平方米)可以說仍然是市場的主流產(chǎn)品。

  誰購走了緊湊戶型?


海珠區(qū)某樓盤新推出小三房時的場面

  在眾多的大眾型樓盤中,出生于上世紀70年代中晚期甚至上世紀80年代的二三十歲的購家都是較主要的客戶群體,他們更注重住宅的生活便利和價格便宜。對于不少從外地來到廣州工作的年輕置業(yè)者而言,考慮到父母會來廣州一起住的問題時,都毫不猶豫地選擇三房單位,但是,怎么樣把總價控制到較低水平以減輕供樓壓力呢?不少樓盤于是出現(xiàn)了80多平方米的緊湊型小三房單位以滿足年輕人的需求。例如,旭景70年代家園曾經(jīng)推出的82平方米的三房兩廳單位,總價不過32萬元,與兩房單位相差不遠,甫一推出即被一空。

  相關鏈接:緊湊小三房之較

  較佳通風采光

  信步閑庭A5座501,面積94.7平方米

  作為“信步閑庭”東南向 A5棟較好的單位之一,01單元不僅擁有罕見的三陽臺設計,并且東西對流,采光、通風效果 ,實用率高,內(nèi)部間隔合理,室內(nèi)無太多的浪費空間。交樓標準充滿現(xiàn)代都市時尚氣息,價值800元/m2。

  較經(jīng)典實用型

  保利花園36棟06單元,100平方米

  屬于各種功能設施都比較齊全的100平方米左右的三房戶型,朝向是南向,戶型為三房兩廳兩衛(wèi),特點是間隔方正,布局實用緊湊,空間過渡自然,設置主臥套間,更顯合理性,南向無遮擋,景觀開闊,可以憑欄欣賞花園美景。


保利花園小三房戶型圖

  較具投資價值

  半山雍景苑85平方米“米蘭印象”戶型

  被稱為新摩登豪宅典范,投資、自住兩相宜。精致三房設計,動靜分區(qū),功能齊備,85平方米的面積內(nèi)設計了南北雙陽臺,采光充足,過道占用少,給了業(yè)主更多的實用空間。

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