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入住業(yè)主裝修六大攻略
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 582 次
記者在采訪中了解到,今年深圳春季家居裝修量相對往年比較大。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,今春家居裝修量要比往年高3成。這是因為去年年底到今年春季交付使用的樓盤比較多。今年春季交付使用的住宅項目,僅大型的就有十幾個。另外,人們春季輕易不裝修的習慣有了變化。
攻略1:裝修公司
選擇裝修公司是 子的重中之重,業(yè)內(nèi)人士建議消費者選裝修公司時要查三證,看他們有無承擔家居裝飾的資質(zhì)證書,有無營業(yè)執(zhí)照,有無市裝飾行業(yè)協(xié)會會員證。另外,針對個別有“照”公司往往把工程談下來后轉(zhuǎn)包“游擊隊”的做法,消費者還應(yīng)考察實際到位裝修人員的辦公地,問詢他們做過什么樣板工程。
如果請了“游擊隊”裝修,自己就要多受點累,選材上要跟得緊,施工中要盯得牢。較重要的要與裝修方簽一年保修合同。選好公司后要了解公司的信譽,留好他們的電話。發(fā)現(xiàn)問題要向市裝飾行業(yè)協(xié)會、市消委會及時反映。當然,如果圖省心,有安全感,請正規(guī)的“三證”齊全的家居裝修公司應(yīng)為上策。
攻略2:家裝程序
家庭裝修工程可概括為結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、裝飾工程和安裝工程四個類別。
專家指出,具體安排施工順序應(yīng)當是:先由瓦工對基層進行處理,清理頂、墻、地面,達到施工技術(shù)要求,同時進行電、水線路改造?;鶎犹幚磉_標后,木工進行吊頂作業(yè),吊頂構(gòu)造完工后,開始進行細木工作業(yè),如制作木制暖氣罩、門窗框套、木護墻等。當細木工裝飾構(gòu)造完成,并已涂刷一遍面漆進行保護后,墻、頂飾面的裝修才算開始。
墻面裝飾時,應(yīng)預(yù)留空調(diào)等電器安裝孔洞及線路。地面裝修應(yīng)在墻面施工完成后進行,開始地板、石材、地磚等鋪裝,并安裝踢腳板,鋪裝后應(yīng)進行地面裝修的養(yǎng)護。地面養(yǎng)護期后,再進行細木工裝飾的油漆飾面作業(yè),完工后裝飾工程基本告一段落,還要將配套電器、設(shè)施、家具等安裝安放好,工程才算較后結(jié)束。
攻略3:防潮措施
相對來說,春季的深圳潮氣確實比較大,所以春季裝修關(guān)鍵在防潮。如果防潮工作處理不好,到了秋天秋風一吹,木料變形,地板起翹,墻面出裂縫等問題就容易發(fā)生。
家庭裝修當中,木質(zhì)材料使用比重較大,而木制品的熱脹冷縮受氣候影響較大,氣候的干濕情況影響木質(zhì)材料的含水率,春季氣候條件適宜使木質(zhì)材料的含水率控制在13%以內(nèi)。一般的木材含水率如果超過這個比例,其熱脹冷縮的變化就很明顯,從而影響施工質(zhì)量。
木料的防潮做法是在選購木料時,一定要到大批發(fā)商大經(jīng)銷商處購購。因為大經(jīng)銷商的木料已經(jīng)經(jīng)過干燥處理,可以直接運到要裝修的居室,減少中間環(huán)節(jié),就減少了木料受潮的機會。放在地板上兩三天,和地氣相適應(yīng)后,再進行必要的防潮處理。這樣,木料基本上就不會再出現(xiàn)變形的問題。
攻略4:地板鋪裝
家裝環(huán)節(jié)中,地板用量大,因此要特別注意。選購地板時,消費者頭先要了解地板的甲醛含量,同時還要了解強化木地板是否有耐磨層,這是關(guān)鍵。如果沒有耐磨層的地板用不了多久就會出現(xiàn)褪色、毛邊等情況。目前市場上有些偽劣地板價錢便宜的原因之一就是沒有做耐磨層??捎蒙凹埐翈紫?,質(zhì)量差的很容易被發(fā)現(xiàn)。
地板購回家之后,先在保持在16℃至18℃的室溫下存放兩天。地面裝修應(yīng)在墻面施工完成后進行。較好使用木材商提供的施工人員。安裝施工前頭先要清潔地面,做到地面平整、干燥和干凈。
如果地面環(huán)境潮濕,要進行防潮處理,同時地板背面涂一層防潮保護漆,特別是和廚房及衛(wèi)生間相接部分地板背側(cè)面要涂漆保護和防潮隔斷處理。施工時地板橫向靠墻面要留出1厘米左右的空隙,用于氣候變化而引起的地板伸縮。
攻略5:精挑瓷磚
瓷磚也是家裝前要購購的大項。因此選瓷磚時頭先要看制作工藝是否優(yōu)良。還要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級、數(shù)量、商標、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標準等。對瓷磚不在行的消費者應(yīng)該事前多咨詢,現(xiàn)場多問多比較。不要只顧美觀或者單純從價格上考慮。
購瓷磚提防被掉包,一定要注意逐個拆箱驗貨,而且要看著裝貨上車。有些商家給你看的是一等品,提貨時就成二等品?;蛘咴谙渥由蠘艘坏绕罚锩鎱s被換成二等品。有些材料商跟一些家裝公司或者施工隊合作,施工人員會幫忙蒙你。很多消費者讓施工人員帶著去購材料,有些施工人員會把你帶到與他有合作關(guān)系的經(jīng)銷商那里,裝修工人既當托兒又當擋箭牌。
而在瓷磚的鋪貼方面,按照規(guī)定,石材、墻地磚施工前應(yīng)進行規(guī)格套方,保證規(guī)整,進行選色,減少色差,進行預(yù)排,減少使用非整磚,有突出墻地面的物體應(yīng)按規(guī)定用整磚套割,套割吻合邊緣齊整。墻地磚鋪貼應(yīng)沙漿飽滿、粘貼牢固,墻面單塊板邊角空鼓不得超過鋪貼數(shù)量的5%。表面平整,接縫平直,縫漿飽滿,縱橫方向無明顯錯臺錯位,顏色基本一致、無明顯色差,潔凈無污積和漿痕。
攻略6:環(huán)保家裝
消費者對家庭裝修環(huán)保問題的關(guān)注度日益上升。而要避免裝修造成室內(nèi)污染,盡量選擇簡潔的裝修風格,選用環(huán)保的裝修材料,并在裝修合同中約定環(huán)保條款,以免裝修過后出現(xiàn)污染而缺少投訴和訴訟時所需要的依據(jù)。
合同不僅要注明所用乳膠漆、油漆的品牌名稱,還要把是否會造成空氣污染或者是否會產(chǎn)生有害氣體超標等問題作為一個重要內(nèi)容寫入,以此來要求裝修公司保證使用高質(zhì)量、低釋放量的裝修材料,保護消費者合法權(quán)益不受侵害。
同時,房子裝修完畢后,可請室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測的權(quán)威部門進行檢測,了解空氣中甲醛等有害物質(zhì)是否超標,及早采取有效措施。
還要注意的是,剛裝修完畢的居室不宜馬上入住,由于各種有害氣體的釋放量很高,立即入住會對身體造成傷害,所以要通風一段時間,加快有害氣體的釋放和擴散,降低室內(nèi)有害氣體濃度。
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