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“預(yù)售協(xié)議”失公平交購房定金莫輕率

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 402 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

天津市工商局通過今年一季度投訴反映出的問題，提醒消費者注意購房定金爭議。

　　目前多數(shù)商品房開發(fā)商在售房時并不直接和購房者簽訂《天津市商品房購賣合同》，而是先簽訂“購房協(xié)議”、“預(yù)售協(xié)議”、“定(訂)金留房協(xié)議”等，并收取1萬元以下的定金。在閱讀了多種版本的協(xié)議后不難發(fā)現(xiàn)，這類“協(xié)議”雖對價格、付款方式做了約定，但對逾期交房、面積爭議、房屋設(shè)計和環(huán)境布局、配套設(shè)施運行、產(chǎn)權(quán)登記的辦理等均未做任何約定。這類“協(xié)議”確有陷阱，并顯失公平，其共同點就是用定金鎖定消費者。這種不規(guī)范使用《商品房購賣合同》的行為，違反了公平原則，是商品房購賣引發(fā)定金爭議的主要原因之一。

　　工商部門認(rèn)為，房地產(chǎn)市場管理部門有必要進(jìn)一步規(guī)范商品房交易中的合同、協(xié)議，對于沒簽《合同》，先交定金的行為要加以規(guī)范。

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