這樣的設(shè)計是否太不動腦筋了？因為，一般購購兩房的客戶和購購三房的客戶，家庭成員的組成是不同的。兩房戶一般是由兩口或三口組成，如果是兩口之家，兩個陽臺和兩個衛(wèi)生間好像太 了；筆者還是認(rèn)為，這樣的戶型與其做成兩衛(wèi)，不如把一衛(wèi)做得質(zhì)量高一點，做到干濕分開。這在設(shè)計的把握上應(yīng)有區(qū)別。對于三房的客戶，因為面積可以從120—150多平方米不等，人口的構(gòu)成可能是3—5人。150多平方米的戶型，比較適合三代居住的家庭，兩衛(wèi)不僅需要，而且可適當(dāng)照顧老人的某些需求，少做錯層等新款設(shè)計，方便老人起居。這樣的兩衛(wèi)，面積不可太小，都需要能放下浴缸或淋浴房。如果120平方米左右的戶型，居住人口基本上是三個，一對夫妻加上孩子，這樣的兩衛(wèi)設(shè)計面積就可以適當(dāng)控制，一般應(yīng)設(shè)計成一大一小，大的設(shè)在主臥內(nèi)，小的設(shè)在公共衛(wèi)生間內(nèi)。

至于陽臺的面積應(yīng)占多少比例？也值得研究?，F(xiàn)在流行客廳外和餐廳外都設(shè)陽臺，這樣前后兩個陽臺約占了8～10平方米。如果80平方米的戶型，陽臺的面積占了10％以上（按85％的計算），顯然比例失調(diào)。如果是三房的戶型，應(yīng)該還是合理的。

現(xiàn)在購房者在選擇房子時，總覺得某些方面還缺口氣，也就是說對某一方面的功能看得過重，而另一方面功能重視不夠。如對儲藏空間仍重視不夠，門口的玄關(guān)像樣的不多。所以住宅設(shè)計中，對戶型的面積需要合理分配，這樣對住宅后期全裝修的房的推出，定會帶來好的效果。

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