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如何通過采光和朝向來判斷戶型優(yōu)劣

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 558 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

起居廳：應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面面積之比不應小于1／7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3．3米，深寬比不宜大于2。若入門為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

臥室：主臥室較好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，較好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2．4米。

廚房：應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1．5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1．6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1．2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1．1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲藏間：可不對外采光通風。

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