您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 如何購房能夠既好又省 且看專業(yè)人士如何購房
如何購房能夠既好又省 且看專業(yè)人士如何購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 552 次
究其原因,主要是經(jīng)驗(yàn)、心態(tài)等各方面的因素影響。這時(shí)候會有人問,開發(fā)商自己都住什么房?那些房地產(chǎn)從業(yè)者都怎樣購房? 因?yàn)榻畼桥_的緣故,他們購房的確要比普通市民要從容和自由得多,經(jīng)驗(yàn)豐富、心態(tài)平穩(wěn)、眼光獨(dú)到,若用簡單的話總結(jié),就是“購得好(性價(jià)比高)、購得?。ū阋耍?、購得巧(及時(shí))”。
頭先是購得好,比較容易理解。一般消費(fèi)者僅以位置、環(huán)境、配套或者價(jià)格來衡量一個(gè)樓盤是否值得購購。房地產(chǎn)業(yè)界對樓盤性價(jià)比的判斷有自己的獨(dú)到優(yōu)勢和眼光,比如他會從專業(yè)的角度以及整個(gè)市場的發(fā)展趨勢來判斷樓盤的品質(zhì)。房子的品質(zhì)不像其他商品那么一目了然,普通購房者當(dāng)然沒有判斷能力。舉個(gè)例子,一套100平米的兩室兩廳和90平米左右的兩室兩廳,懂行的人肯定會購后者,性價(jià)比超高。再比如,在點(diǎn)式樓和板式樓、高層、小高層和多層之間選擇,業(yè)內(nèi)人士會從舒適性、公攤面積、居住成本等方面衡量。那么,南北通透的多層或板式小高層會成為頭選。
關(guān)于戶型,一般人可能從開發(fā)商提供的戶型圖上無法判斷其舒適性和優(yōu)劣。而專業(yè)人士會從細(xì)枝末梢來衡量戶型的好壞。比如,將朝北的房子設(shè)計(jì)成大戶型,衛(wèi)生間通風(fēng)不好,有的居室采光受到限制。有的購房者也許可以為了房價(jià)或者其他方面的吸引忽視這些因素,而搞開發(fā)的人是無法接受的。
業(yè)內(nèi)人士購房,當(dāng)然更多考慮增值潛力。若從投資的角度,老練的購家還會從房子的出租價(jià)格比來判斷一個(gè)樓盤的性價(jià)比。比如,在高新區(qū)一套30萬元的小戶型(一居室)房子,其性價(jià)比要比城西近郊兩居甚至三居室的性價(jià)比要高很多。
有購房者對購一個(gè)本地開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目還是購?fù)獾亻_發(fā)商在同一地段的樓盤拿不定主意。兩個(gè)樓盤規(guī)模差不多,價(jià)格外地品牌略高一些。我就這個(gè)問題征求一個(gè)房產(chǎn)銷售人的意見,他的態(tài)度是要選擇企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、有品牌影響、物業(yè)好、品質(zhì)放心、有增值潛力的樓盤,其他根據(jù)個(gè)人喜好決定。這些選擇標(biāo)準(zhǔn)無疑是經(jīng)驗(yàn)之談,值得參考。
>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57289
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50626
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣