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看清工地施工牌 對購房很重要

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 556 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
有句老話:外行看熱鬧,內(nèi)行看門道。絕大多數(shù)購房人沒有施工經(jīng)驗,他們參觀期房工地時,多半是看看熱鬧。那么,購房人如何借助自己眼力去判斷房屋質(zhì)量的大概情況呢?筆者認(rèn)為,購房、特別是購購期房的人,看懂工地上的施工牌較重要。

  施工牌是根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》第三章十一條而設(shè)立,該條款要求:施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌,標(biāo)有工程項目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開工、竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號等。

  任何工地,施工牌應(yīng)很好找,施工單位會把它安置在工地的正門外,工地保安崗樓的邊上;形狀也好認(rèn),一般的牌子要比學(xué)生課桌桌面稍大,總的看來像個路牌;內(nèi)容也好懂,牌子正面有兩列,一列規(guī)定的項目,一列是相應(yīng)的內(nèi)容,現(xiàn)在還增加了監(jiān)理單位的條目。

  看施工牌,的好處是能讓購房人知道樓是誰開發(fā)的,誰設(shè)計的,誰施工的。一般情況下,設(shè)計單位、施工隊伍是銷售的一個賣點(diǎn),否則購房人沒問到,銷售人員也不會提這兩點(diǎn)。尤其是設(shè)計單位的資料,許多銷售人員自己都不清楚。

  衡量設(shè)計、施工單位水平的一個硬指標(biāo)就是資質(zhì)。目前的建筑行業(yè)資質(zhì)管理很嚴(yán)格,低等級的設(shè)計、施工單位肯定承接不了大規(guī)模、高難度的工程,但如果是高等級的設(shè)計、施工單位承接了小規(guī)模的普通住宅項目,這對購房人來說,其質(zhì)量應(yīng)該是令人放心的。

  了解設(shè)計、施工單位的背景資料對于一般購房人稍微麻煩一些,但也不是辦不到。設(shè)計、施工單位的資質(zhì),在每年年初,政府都會在指定媒體公布年審結(jié)果,在一些政府的網(wǎng)站上也能找到?,F(xiàn)在很多單位都有自己網(wǎng)站,通過這些媒體,購房者也能較方便的了解它們曾經(jīng)做過的工程情況。當(dāng)然,如果認(rèn)識業(yè)內(nèi)人士,要了解這些情況就更加方便了。

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