有句老話：外行看熱鬧，內(nèi)行看門(mén)道。絕大多數(shù)購(gòu)房人沒(méi)有施工經(jīng)驗(yàn)，他們參觀期房工地時(shí)，多半是看看熱鬧。那么，購(gòu)房人如何借助自己眼力去判斷房屋質(zhì)量的大概情況？

　　購(gòu)房、特別是購(gòu)購(gòu)期房的人，看懂工地上的施工牌較重要。施工牌是根據(jù)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》第三章十一條而設(shè)立，該條款要求：施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)有工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人的姓名、開(kāi)工、竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號(hào)等。任何工地，施工牌應(yīng)很好找，施工單位會(huì)把它安置在工地的正門(mén)外，工地保安崗樓的邊上；形狀也好認(rèn)，一般的牌子要比學(xué)生課桌桌面稍大，總的看來(lái)像個(gè)路牌；內(nèi)容也好懂，牌子正面有兩列，一列是規(guī)定的項(xiàng)目，一列是相應(yīng)的內(nèi)容，現(xiàn)在還增加了監(jiān)理單位的條目。看施工牌，的好處是能知道樓是誰(shuí)開(kāi)發(fā)的，誰(shuí)設(shè)計(jì)的，誰(shuí)施工的。一般情況下，設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍是銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，否則購(gòu)房人沒(méi)問(wèn)到，銷(xiāo)售人員也不會(huì)提這兩點(diǎn)。尤其是設(shè)計(jì)單位的資料，許多銷(xiāo)售人員自己都不清楚。衡量設(shè)計(jì)、施工單位水平的一個(gè)硬指標(biāo)就是資質(zhì)。目前的建筑行業(yè)，資質(zhì)管理很?chē)?yán)格，低等級(jí)的設(shè)計(jì)、施工單位肯定承接不了大規(guī)模、高難度的工程，但如果是高等級(jí)的設(shè)計(jì)、施工單位承接了小規(guī)模的普通住宅項(xiàng)目，這對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，其質(zhì)量應(yīng)該是令人放心的。了解設(shè)計(jì)、施工單位的背景資料對(duì)于一般購(gòu)房人而言，稍微麻煩一些，但也不是辦不到。設(shè)計(jì)、施工單位的資質(zhì)，在每年年初，政府都會(huì)在指定媒體公布年審結(jié)果，在一些政府的網(wǎng)站上也能找到?，F(xiàn)在，很多單位都有自己網(wǎng)站，通過(guò)這些媒體，購(gòu)房者也能比較方便地了解它們?cè)?jīng)做過(guò)的工程情況。當(dāng)然，如果認(rèn)識(shí)業(yè)內(nèi)人士，要了解這些情況就更加方便了。

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