陽光

充足的陽光能給予人健康與希望，自古以來人類日出而作，日落而息，早已成為規(guī)律的生理時鐘。當客人一進入屋內(nèi)便看到燦爛的陽光灑在房舍的每一個角落，心中頓然興起一種踏實與平安祥和的感覺，好的印象便是成功的一半。反之，一戶連大白天都顯得陰森黑暗的房屋會給人一種不確定性，缺乏安全感的心理訊息，那么考慮購購意愿自然會黯然下降。

空氣

通風及空氣清新令人神清氣爽，反之，有些較低矮的房子被四周高大建筑物圍繞而導致空氣流通不良，細菌自然容易滋生。而在攝氏２５度，濕度８０％的環(huán)境下，細菌較容易產(chǎn)生，對于呼吸系統(tǒng)影響較為直接。而一些封閉式的建筑物采用空調(diào)系統(tǒng)，若不定期清潔保養(yǎng)系統(tǒng)，非但完全喪失其功能，反而藏污納垢，讓帶著細菌的空氣不斷循環(huán)而危害健康。再者房子附近若有工廠等污染源，其所排放的廢氣、異味，易讓人感覺呼吸不舒服及惡心。以上種種都構成房子品質大幅下降的無形殺手，投資者不可不察。

水

水與人類的健康息息相關。因此房子內(nèi)部就要有進水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)，外部有水塔，而較高端的別墅甚至規(guī)劃有小橋流水、人造瀑布或游泳池。究竟“水”的安排有哪些需要注意的呢？

頭先是游泳池完全不適合設置在房子的正后方，如果太接近，陽光容易折射反照入屋內(nèi)的天花板，令人覺得頭暈目眩，而中國人選擇房子自古以來都喜歡背山面水的環(huán)境，如果“水”在住宅后則與基本格局背道而馳，讓人在心理上產(chǎn)生一種不安全感。其次在庭院里若設有人造飛瀑，較忌水聲潺潺兼水花四濺，容易使人心神不寧，注意力分散而漫無目標。較后在住宅附近若有水溝則必須達到基本的環(huán)境衛(wèi)生標準，較忌污臭令人望之而產(chǎn)生反感。

聲音

根據(jù)醫(yī)學報告指出，人類若長期處于噪音超過７０分貝的環(huán)境下會危害健康。一個吵鬧不休的環(huán)境絕不會令人靜心地停留下來思考問題。所以，投資房地產(chǎn)時千萬要注意有無噪音污染的問題。

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