家政空間

　　家是過日子的地方，吃、喝、拉、撒、柴、米、油、鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。因此，一些新樓盤在設(shè)計中充分考慮了就餐、做飯、洗衣，尤其是儲物等家政活動對空間的需求，每個戶型都設(shè)有洗衣間、儲藏間。有開發(fā)商說，戶型設(shè)計應(yīng)該講究經(jīng)濟(jì)性，但這種對家居功能空間的投入對于未來生活品質(zhì)有著決定作用，一點兒都不能少。

　　自由空間

　　家庭的結(jié)構(gòu)和人口是“發(fā)展變化”的，尤其是對于25～35歲的年輕人來說，由于經(jīng)濟(jì)實力所限，所購一般均為中小戶型，但隨著個人事業(yè)的進(jìn)步，很快就有了加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。目前許多居室采用預(yù)應(yīng)力或框架結(jié)構(gòu)，整個戶型中無承重墻，以滿足自由組合房間的需要；一些項目的中小戶型居室在相鄰兩戶間留有非承重墻的通道，以滿足客戶必要時收購鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。

　　停車空間

　　隨著家庭轎車的逐漸普及，車輛與車位的矛盾日益突出。北京市政府1998年曾頒布通知，要求新建住宅小區(qū)必須為每戶配備至少1個車位，高端小區(qū)要達(dá)到1．5個以上。與戶型不同，車庫是住戶無法改變的房屋硬件，如果發(fā)展商沒有留出足夠的停車空間，則可能對住戶未來的生活造成極大的不便。因此，樓梯大堂選擇進(jìn)口還是國產(chǎn)大理石無足輕重，關(guān)鍵的是像車庫這種不可變的設(shè)施是否齊備。應(yīng)該說，是否考慮住宅的發(fā)展功能，也是考證開發(fā)商對客戶是否具有強(qiáng)烈責(zé)任感的一個方面。

　　網(wǎng)絡(luò)空間

　　一段時間以來，智能化配置成為時尚。IC卡、安防系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)……發(fā)展商將智能化吹噓得神乎其神。隨著科技的飛速發(fā)展，就像電腦產(chǎn)品、通訊產(chǎn)品一樣，用不了多少時間，這些現(xiàn)在還算領(lǐng)跑的配置很快就將像廚房、衛(wèi)生間一樣成為住宅設(shè)計中的必備要素。智能化的主要特征是光纜通訊的大規(guī)模應(yīng)用，智能化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬件基礎(chǔ)上，而目前光纜的使用率才達(dá)到10％，閑置空間很大，所以做好預(yù)留光纖通道和足夠的出口帶寬，小區(qū)局域網(wǎng)、預(yù)留至少100兆的帶寬是保證服務(wù)超前性的前提。設(shè)置時較好選用具有專業(yè)水平的衛(wèi)星接收系統(tǒng)，其傳播圖像的分辨率可保證用戶在數(shù)年后不落伍。

　　溝通空間

　　現(xiàn)在，家的概念已不再局限于居室內(nèi)，人們希望能有與鄰居交流的場合。在會所、社區(qū)庭院中，通過活動，鄰居間可以建立良好的溝通，形成融洽的群落。與居室空間相比，社區(qū)空間和車庫一樣，是購房人無法改變的，因此發(fā)展商是否重視園林設(shè)計、會所建造是非常重要的，這將直接決定今后你住進(jìn)社區(qū)后是否感覺舒適、融洽。

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