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葉檀:房地產(chǎn)黃金時(shí)代已過去但房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:易居網(wǎng)  閱讀 1088 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  經(jīng)濟(jì)評(píng)論人葉檀日前表示,房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去了,尤其是住宅地產(chǎn),但房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)大幅下跌。

  葉檀表示,據(jù)觀察,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫,大部分是住宅地產(chǎn)的泡沫,商業(yè)地產(chǎn)的泡沫很少,因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)是緊密相連的,它不能脫離消費(fèi)群體,因此商業(yè)地產(chǎn)不容易產(chǎn)生泡沫。葉檀同時(shí)表示,但也不能大意,因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)就在于產(chǎn)生泡沫。

  葉檀認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)代依然存在,但如果以現(xiàn)在的趨勢(shì)繼續(xù)上漲,恐怕會(huì)接近尾聲。葉檀表示,商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格不能上漲得過快,否則可能會(huì)透支商業(yè)地產(chǎn)的投資前景。
 

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