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購尾房四要點

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 603 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

■關(guān)注成熟社區(qū)

　　較好選一個成熟社區(qū)，人氣足，配套全，交通好，管理優(yōu)，開發(fā)商的實力強。這樣，生活的大環(huán)境便有了保證。

　　■別選非法項目

　　有些尾房存在涉案糾紛，這些房子千萬別選。有一處別墅，曾抵押給銀行，在抵押權(quán)未解除時，被急于套現(xiàn)的開發(fā)商轉(zhuǎn)賣給消費者。較終銀行依法拍賣了該別墅，而開發(fā)商也逃了。

　　■盯準(zhǔn)集團消費的剩余產(chǎn)品

　　前兩年，許多單位大量購房，只把部分頂層和底層甩下來。其實，這樣的尾房除了樓層不理想之外，沒有什么大的缺陷，而且住戶的素質(zhì)都處于較高的層面。

　　■實地考察很重要

　　有些樓盤，大部分業(yè)主已入住。你可以對這些業(yè)主進行走訪。而且，還要深入到房子中，檢查墻壁有無裂縫，廚衛(wèi)是否漏水，供暖是否有故障?，F(xiàn)房的好處也便在這里，各種問題一目了然。

　　■文／曉理

（北京青年報）

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