剛剛搬進(jìn)望京某小區(qū)的李女士有些困惑：難道發(fā)展商賣房時(shí)說(shuō)的智能化服務(wù)就是客廳里的一個(gè)寬帶接入口？通過(guò)這個(gè)接口，居民能上網(wǎng)、到小區(qū)的局域網(wǎng)點(diǎn)歌、看電影，除此之外沒(méi)有其它用途。

某網(wǎng)絡(luò)公司與京西一社區(qū)的發(fā)展商達(dá)成建設(shè)智能化小區(qū)的協(xié)議，規(guī)定每戶居民要交納800元的網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通費(fèi)，此后每月再交納使用費(fèi)150元。結(jié)果不少居民發(fā)現(xiàn)，這一方式上網(wǎng)費(fèi)用高、速度慢，便拒絕繼續(xù)付費(fèi)，引發(fā)了矛盾和爭(zhēng)議。

在高科技日益發(fā)展的今天，人們對(duì)住宅的要求呈現(xiàn)多樣化。適應(yīng)這種社會(huì)需求，智能小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。但是，一些問(wèn)題也接踵而來(lái)，僅有一個(gè)上網(wǎng)接入口，或一套安全防范系統(tǒng)，某些發(fā)展商就把自己的物業(yè)叫做智能化小區(qū)了。

目前北京新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有一半稱自己在建設(shè)智能化小區(qū)，可是很少有發(fā)展商在樓書(shū)里對(duì)智能化作出完整的解釋，只是將“智能化”當(dāng)成吸引客戶的炒作手段，弄得購(gòu)房者霧里看花。

那么，到底什么是智能化小區(qū)呢？北京信息化建設(shè)辦公室主任華平瀾告訴記者：智能化小區(qū)包括提供信息化的服務(wù)和服務(wù)的信息，具體是指利用現(xiàn)代化4C（即計(jì)算機(jī)、通訊及網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住戶提供智能化服務(wù)。據(jù)華平瀾介紹，北京智能化社區(qū)的建設(shè)正在有序地進(jìn)行，像亞運(yùn)村北辰、北豐匯園小區(qū)等已經(jīng)率先進(jìn)入了智能化時(shí)代。

建設(shè)部較近對(duì)小區(qū)智能化普及型提出了如下要求：一是住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理；二是水、電、氣、熱等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi)；三是住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范自動(dòng)化監(jiān)控管理；四是住宅的火警、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；五是住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；六是對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。

從建設(shè)部的標(biāo)準(zhǔn)看，智能化社區(qū)的內(nèi)容不僅僅是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，而是全方位的智能化服務(wù)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該從實(shí)際需要出發(fā)，參考建設(shè)部制定的智能化小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)展商的說(shuō)法要謹(jǐn)慎對(duì)待。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！