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選房關(guān)注園林、會所

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 528 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
業(yè)主們都希望項目內(nèi)“家園”內(nèi)有一個好的環(huán)境,這是千真萬確的。但業(yè)主們?nèi)绻理椖坷镆ü珗@,則會有不同意見——特別是當他們認識到,這項投資及以后的維護費用要由他們來出的話,可能更有爭議。我看到有些報道說,某項目花了幾千萬造了什么空中花園或空中巴比倫之類的,就個人觀點而言,實屬不當投資。有人會說我土老帽,其實不全是這么回事。一個好的家園,環(huán)境應(yīng)該是干凈、整潔、方便,有樹、有花、有草,車、人各行其道,訪客停車方便。

  另外,園林建設(shè)還可以發(fā)揮業(yè)主的積極性,如一樓的住戶可在開發(fā)商以樹籬或其他方式標出的花園內(nèi)種樹、種花、種草,不僅可以美化環(huán)境,突出個性,而且不用花開發(fā)商和以后的物業(yè)管理一分錢。總之,環(huán)境綠化實屬必要,但實在沒有必要投資搞華而不實的公園式的園林,特別是投資巨大,維護費用很大的園林,這一點,購房者在選房需引起重視。

  至于會所,當然是很必要的,高端社區(qū)更少不了。但是,會所體量應(yīng)與項目大小相匹配,也就是利用率和維護費用的問題。另外,會所內(nèi)容也很重要。我個人覺得,除其他設(shè)施外,有兩樣設(shè)施必不可少,特別是對高端家園而言:一是健身設(shè)施,包括健身器械室,還有可用于健美操等的室內(nèi)空間;二是室內(nèi)游泳池。成功的業(yè)主都十分注重鍛煉,至少每周二至三次或更多,越是“新新人類”越是如此,這是健康的生活方式。其他的可視需要和預(yù)期利用率加以考慮。本人看到有的會所搞什么棋牌室,個人認為不當,搓麻當然可以,但不是健康的生活方式,如要搓,可以到家里去,不必要會所用大家的錢來建棋牌室,畢竟高端社區(qū)應(yīng)該倡導健康生活方式,這和今后社區(qū)的環(huán)境直接相關(guān)。

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