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實(shí)地看房 之 設(shè)施篇
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 901 次
--業(yè)主們都希望項(xiàng)目?jī)?nèi)家園內(nèi)有一個(gè)好的環(huán)境,這是千真萬(wàn)確的。但業(yè)主們?nèi)绻理?xiàng)目里要建公園,則會(huì)有不同意見(jiàn) 特別是當(dāng)他們認(rèn)識(shí)到,這項(xiàng)投資及以后的維護(hù)費(fèi)用要由他們來(lái)出的話(huà),可能更有爭(zhēng)議。我看到有些報(bào)道說(shuō),某項(xiàng)目花了幾千萬(wàn)造了什么空中花園或空中巴比倫之類(lèi)的,就個(gè)人觀點(diǎn)而言,實(shí)屬不當(dāng)投資。有人會(huì)說(shuō)我土老帽,其實(shí)不全是這么回事。一個(gè)好的家園,環(huán)境應(yīng)該是干凈、整潔、方便,有樹(shù)、有花、有草,車(chē)、人各行其道,訪客停車(chē)方便。
--另外,園林建設(shè)還可以發(fā)揮業(yè)主的積極性,如一樓的住戶(hù)可在開(kāi)發(fā)商以樹(shù)籬或其他方式標(biāo)出的花園內(nèi)種樹(shù)、種花、種草,不僅可以美化環(huán)境,突出個(gè)性,而且不用花開(kāi)發(fā)商和以后的物業(yè)管理一分錢(qián)。總之,環(huán)境綠化實(shí)屬必要,但實(shí)在沒(méi)有必要投資搞華而不實(shí)的公園式的園林,特別是投資巨大,維護(hù)費(fèi)用很大的園林,這一點(diǎn),購(gòu)房者在選房需引起重視。
--至于會(huì)所,當(dāng)然是很必要的,高端社區(qū)更少不了。但是,會(huì)所體量應(yīng)與項(xiàng)目大小相匹配,也就是利用率和維護(hù)費(fèi)用的問(wèn)題。另外,會(huì)所內(nèi)容也很重要。我個(gè)人覺(jué)得,除其他設(shè)施外,有兩樣設(shè)施必不可少,特別是對(duì)高端家園而言:一是健身設(shè)施,包括健身器械室,還有可用于健美操等的室內(nèi)空間;二是室內(nèi)游泳池。成功的業(yè)主都十分注重鍛煉,至少每周二至三次或更多,越是新新人類(lèi)越是如此,這是健康的生活方式。其他的可視需要和預(yù)期利用率加以考慮。本人看到有的會(huì)所搞什么棋牌室,個(gè)人認(rèn)為不當(dāng),搓麻當(dāng)然可以,但不是健康的生活方式,如要搓,可以到家里去,不必要會(huì)所用大家的錢(qián)來(lái)建棋牌室,畢竟高端社區(qū)應(yīng)該倡導(dǎo)健康生活方式,這和今后社區(qū)的環(huán)境直接相關(guān)。
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