一、過渡空間不再是“配角”

　　在空間“緊缺”的居住時代，房子有了廳、臥、廚、衛(wèi)就 OK，玄關(guān)、走道等過渡空間，因為人們對吃喝拉撒等基本功能要求不高，而被人們視為浪費(fèi)。所以，現(xiàn)在在挑選戶型時，不少人還往往忽視玄關(guān)，并排斥任何過道。

　　其實，隨著生活水平的提高，較低層面的物質(zhì)需要往往會向高層的精神需求轉(zhuǎn)變，而看似沒什么必要的過渡空間，卻能緩和空間變換給人帶來的心理變化，從而提供一種精神的滿足。

　　比如過道，在擔(dān)負(fù)交通功能的同時，過道還起著聯(lián)結(jié)空間、降低各空間之間干擾的作用。在動靜區(qū)之間設(shè)置過道，可有效降低動區(qū)噪音，在潔污區(qū)之間設(shè)置過道，可使居室更為整潔。另外，它對空間的起承轉(zhuǎn)合，也可給人帶來柔和的心理感受。

　　再如玄關(guān)，當(dāng)追求家居生活的舒適、隨意成為趨勢，居室被裝修起來，室內(nèi)、室外空間區(qū)別拉大，人們進(jìn)門后需要換拖鞋、并換上家居服，這時玄關(guān)就顯出了不可替代性。隨著對私密性要求的提升，玄關(guān)換鞋、更衣的功能要求更為隱蔽，因此在玄關(guān)中又加入了更衣間的概念。如萬科星園的樣板間，玄關(guān)的一側(cè)增加獨(dú)立更衣室，進(jìn)出的衣物更換更為隱蔽、方便。

　　二、家政空間進(jìn)入電器化時代

　　幾十年來，人們每一次生活質(zhì)量的提升似乎都離不開電器，電器化也將成為今后家居生活的一個潮流。但是，人們在選戶型時，往往會忽視或弄錯電器的預(yù)留空間。

　　拿冰箱來說，在它還是 品的時候，人們習(xí)慣于將它安置在客廳中以顯示身份。但當(dāng)它成為生活必需品時，人們才因噪音和異味而將它拒之“廳”外。再如洗衣機(jī)，人們一向習(xí)慣把它放在衛(wèi)生間，因為公房的設(shè)計師們懶得考慮類似洗衣這些細(xì)節(jié)，只在衛(wèi)生間中留了上下水。在商品房年代，人們才明白，洗衣機(jī)放在潮濕的衛(wèi)生間會受損，而且，影響了衛(wèi)生間的基本功能。

　　至此，家政區(qū)才被論證為實現(xiàn)家居電器化的較佳場所，不少認(rèn)識到這一點(diǎn)的物業(yè)項目即刻做出回應(yīng)：太陽園在功能陽臺上為洗衣機(jī)安排位置，設(shè)計出了專門洗衣間；嘉銘苑、百朗園等新項目在廚房的設(shè)計中充分考慮面寬、進(jìn)深，以實現(xiàn)電器、廚房的一體化。

　　當(dāng)然，家居的電器化仍在向前發(fā)展，冰箱、洗衣機(jī)、烤箱、微波爐、洗碗機(jī)、消毒柜，源源不斷的電器將進(jìn)入家庭，在選擇住宅時，適當(dāng)考慮家政區(qū)對電器的“包容性”十分必要，包括上下水的位置、電源插座的數(shù)量、位置、電容量的大小等。

　　三、起居空間解決“人民內(nèi)部矛盾”

　　各種完善的娛樂設(shè)施、小區(qū)會所的使用，以及整個社會對私密權(quán)的注重，使得人們越來越少地邀請朋友到家中聚會，家庭成為完全的個人空間。因此，戶型中的起居空間將更多考慮家人的需要。

　　如客廳，當(dāng)其“會客”功能淡化后，人們習(xí)慣于稱它為“起居室”。起居室的功能更偏重一家人的溝通，包括交談、看電視，而滿足這些功能不需要太大的面積，大客廳概念流行時動輒四五十平方米的面積其實沒有必要，面寬、進(jìn)深 4.5米左右，二十多平方米足矣。

　　再如臥室，除了休息外，它還有儲衣功能。對自身形象的注重使每個現(xiàn)代人都衣物“泛濫”，加上北京四季分明的氣候，家中四時衣服、被褥一應(yīng)俱全，不少戶型因為沒有給衣櫥留下充足空間而使日后生活顯得十分狼狽。當(dāng)然市場上也不乏一些眼光超前的項目，如美林花園新開的 3號樓躍層，在主臥中就為男女人分別設(shè)了兩個衣帽間。

　　再如衛(wèi)生間。為了更充分滿足家人的私密要求，兩居設(shè)兩衛(wèi)的現(xiàn)象越來越普遍，而把衛(wèi)生間的廁、浴、理容三個功能分開也開始成為趨勢，不少項目在衛(wèi)生間中設(shè)置洗浴房，為馬桶留出單獨(dú)的封閉空間。另外，雙馬桶、雙面盤出現(xiàn)在同一衛(wèi)生間的現(xiàn)象也越來越多，分離男、女主人的功能空間，以照顧私密要求，將是今后戶型發(fā)展的另一趨勢。

　　除此之外，挑選戶型時的發(fā)展眼光，除了要關(guān)注生活形態(tài)的變化外，家庭成員的變化、個人職業(yè)的變化等也應(yīng)在考慮之列。

　　王華

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