在實際辦理入住過程中，入住流程一般是這樣的：

　　前往入住辦公室

　　已付清全部房款的客戶要直接攜入住資料及入住費用前往入住辦公室辦理入住手續(xù)，一些未付清全款的客戶須向發(fā)展商交清余款后方可辦理入住手續(xù)。

　　提交資料

　　辦理入住所需提交資料：

　　A．入住過程中需要的資料

　　◆個人購房：北京市業(yè)主需身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；外省市業(yè)主需身份證、暫住證原件及復(fù)印件；房屋購賣合同原件；購房總發(fā)票原件、復(fù)印件。

　　◆單位購房：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋購賣合同原件；購房發(fā)票復(fù)印件；單位公章；代理人章；法人章；代理人委托書。

　　B．入住登記存檔資料

　　業(yè)主身份證復(fù)印件及一寸照片兩張（外省市業(yè)主還需暫住證復(fù)印件）；常住人口身份證復(fù)印件及一寸照片兩張（外省市業(yè)主還需暫住證復(fù)印件）；飼養(yǎng)犬類的業(yè)主需養(yǎng)犬證復(fù)印件。

　　C．建設(shè)銀行儲蓄賬戶。辦理入住手續(xù)

　　在入住辦公室須辦理以下手續(xù)：

　　◆簽訂業(yè)主公約內(nèi)容包括：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主大會和業(yè)主管理委員會，違約責(zé)任，其他事項等。

　　◆領(lǐng)取管理規(guī)定介紹包括：裝修管理規(guī)定，戶籍管理規(guī)定，治安、消防管理規(guī)定等。

　　◆領(lǐng)取物業(yè)服務(wù)項目介紹包括：自來水費、電費等代收代繳項目和管理費、家政服務(wù)、商務(wù)等有償服務(wù)項目。

　　◆領(lǐng)取裝飾裝修須知。

　　◆簽訂委托銀行代收款協(xié)議書。

　　◆領(lǐng)取住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

　　繳納入住費用

　　A．入住時所需繳納費用

　　發(fā)展商代收的手續(xù)費、契稅、印花稅、工本費、測量費等辦理產(chǎn)權(quán)證所需繳納的費用以及其他有關(guān)費用。

　　物業(yè)管理人收取物業(yè)管理費周轉(zhuǎn)金、水電費周轉(zhuǎn)金、有線電視開通費、公共維修基金等費用。

　　B．可同時辦理的手續(xù)及費用（物業(yè)管理人收取）。驗收房屋

　　由客戶、發(fā)展商（主要是工程部）和物業(yè)管理人3方共同驗收房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，可填寫返修單，隨時修復(fù)。

　　領(lǐng)取鑰匙

　　各項手續(xù)完成后，客戶即可領(lǐng)取鑰匙，從這一刻起，您就成為真正的業(yè)主了。

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