當(dāng)今，提高居住質(zhì)量，為居民創(chuàng)造一個(gè)全新的綠色環(huán)境，已成為社會(huì)關(guān)注的話題。目前，在國(guó)際行一種“綠視率”的理論，該理論認(rèn)為：綠色在人的視野中達(dá)到25％時(shí)，人的感覺較為舒適。據(jù)統(tǒng)計(jì)，世界上長(zhǎng)壽地區(qū)的“綠視率”均在15％以上?？梢姡G色不僅是觀感問題。估計(jì)在今后房地產(chǎn)市場(chǎng)上，人們對(duì)綠色環(huán)境的選擇將成為一股新的潮流。

　　綠色住宅的特征：一般6至9層高樓房的向陽面有寬大的窗戶可使室內(nèi)獲得大量陽光。冬季能為室內(nèi)供暖，背陰面的小窗戶具有很好的隔熱作用。同時(shí)對(duì)住宅區(qū)車輛來往的噪聲也有很好的隔音效果。

　　綠色住宅可提供高質(zhì)量的空氣，它采用一種全新控制空氣凈化裝置。房間的墻壁或天花板上設(shè)有通氣口；經(jīng)過加工過的空氣在通風(fēng)設(shè)備的驅(qū)動(dòng)下，穿過通風(fēng)口，流入居室，再經(jīng)過廚房和浴室的吸氣裝置溢出，每隔一公里左右，室內(nèi)的空氣便被更換一次，使人感覺空氣總是新鮮、舒適、宜人。住宅外面用特殊土壤和植被凈化大樓里的空氣，并過濾地下停車庫(kù)中汽車排放的廢氣，廢氣凈化系統(tǒng)可以除去汽車廢氣中90％的一氧化碳。這樣，住在綠色住宅里，宛如置身沒有絲毫污染的原始自然區(qū)，身心愉悅，青春長(zhǎng)駐。

　　國(guó)內(nèi)外有關(guān)建筑專家一致認(rèn)同，綠色商品房設(shè)計(jì)科學(xué)、獨(dú)特、體現(xiàn)了綠色概念。這種住宅在國(guó)外已經(jīng)出現(xiàn)，如丹麥奧爾胡斯市塔頭地區(qū)南部的洛蘭島、頭都哥本哈根的福勒海溫住宅區(qū)。日本東京郊區(qū)的都市“自然綠洲”，奧地利維也納新近建成的“利奧潑德城”住宅區(qū)，德國(guó)的向日葵綠色住宅等都是聞名的綠色住宅區(qū)。

　　我國(guó)對(duì)城市住宅區(qū)建設(shè)綠化已有明確標(biāo)準(zhǔn)要求：三級(jí)綠化為半年有花，二級(jí)綠化為每季有花，而一級(jí)綠化，必須月月有花，四季常綠。在杭州市的一次調(diào)查中，70％以上的人認(rèn)為小區(qū)應(yīng)有較高的綠化覆蓋率。認(rèn)為購(gòu)房除了考慮地段、價(jià)格、質(zhì)量外，很重要的一條就是挑環(huán)境。他們認(rèn)為，住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)綠草成片、綠樹成蔭，不僅有花壇、噴泉交織，還應(yīng)有亭臺(tái)池閣等園林小品。

　　人們從關(guān)注生活質(zhì)量到關(guān)注生命質(zhì)量，選購(gòu)房屋的視野有了新的突破，綠色住宅已成為新的話題。有關(guān)專家認(rèn)為，隨著人們綠色意識(shí)的增強(qiáng)和生活水平的提高，我國(guó)的綠色住宅在不久的將來定會(huì)登臺(tái)亮相，成為住宅時(shí)尚，受到市民青睞。敏榮

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