我是9月初提交的按揭材料，很快銀行就說(shuō)可以去辦理貸款手續(xù)了，一個(gè)月都沒(méi)有要，但是我出差了，不在南寧，開(kāi)發(fā)商叫我趕快回去辦貸款手續(xù)，還發(fā)了一封函件叫我?guī)兹諆?nèi)去辦理，否則按違約處理。由于我工作忙，回不去，但是開(kāi)發(fā)商不管，沒(méi)過(guò)多久，也就是11月初，又次發(fā)函件，說(shuō)叫我11月15號(hào)之前去辦理貸款手續(xù)，否則按照合同補(bǔ)充條款，有對(duì)我更加不利的違約責(zé)任，也就是，要么一次性付清房款，要么解除合同并且我付百分之十的違約金。我該怎么辦？我現(xiàn)在確實(shí)回不去啊，開(kāi)發(fā)商到時(shí)真的跟我來(lái)恨的，我打官司能把我的頭付要回來(lái)嗎？他們的補(bǔ)充條款算霸王條款嗎，有效嗎？

問(wèn)題補(bǔ)充： 剛開(kāi)始我沒(méi)有意識(shí)到嚴(yán)重性，因?yàn)椴皇呛芏嗳硕际呛脦讉€(gè)月按揭都辦不下來(lái)的嗎，所以我也沒(méi)有多在意，反正晚點(diǎn)再說(shuō)，還可以晚點(diǎn)交頭付。所以就沒(méi)有向?qū)I(yè)請(qǐng)假。

較佳答案 條款不能算是霸王條款，因?yàn)楫?dāng)時(shí)你是簽過(guò)字的，在法律上就代表你同意的，所以論條款你是不利的。頭付是可以要回來(lái)的，但是合同上所說(shuō)的違約金還是要照賠的，因?yàn)橹灰愫炦^(guò)字就代表認(rèn)可的。要是你還想要購(gòu)這套房子你可以手寫(xiě)一份委托書(shū)按上手印傳真讓別人幫你辦理，就可以了。

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