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何為“公用建筑面積”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 619 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積為購房者所購購的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和，房屋公用建筑面積分?jǐn)偟拇碧枂挝?，公用建面積分?jǐn)?于本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢房屋不相連的公用建筑如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。公用建筑面積由以下兩部分組成：一、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。二、套單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻包括山墻墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內(nèi)建筑面積之和－單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間如地下車庫、倉庫、人防工程等分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。

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