人民網(wǎng)?？?月7日電 （記者吳聲婧）自瓊版“國(guó)八條”新政出臺(tái)執(zhí)行以來(lái)，?？跇鞘幸恢北憩F(xiàn)平淡，冷冷清清。清明小長(zhǎng)假剛剛過(guò)去，作為新政出臺(tái)后的頭個(gè)長(zhǎng)假，是否能讓市民利用這三天假期到處看房，打破這段時(shí)間?？跇鞘械摹办o悄悄”，讓成交量因此稍微“升溫”？記者這幾日了解調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受一系列房產(chǎn)調(diào)控政策影響，清明小長(zhǎng)假期間，?？跇鞘蟹浅Ｆ届o，連續(xù)三日“零成交”，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)普遍觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商依舊表現(xiàn)低調(diào)淡定，似乎對(duì)此結(jié)果是“了然于心”。

　　相關(guān)鏈接：清明小長(zhǎng)假?？跇鞘辛愠山?/P>

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，清明小長(zhǎng)假期間，?？谑羞B續(xù)三日無(wú)成交數(shù)據(jù)。4月3日至5日，海南省共成交523套。其中4月3日當(dāng)日，三亞成交321套，掀起限購(gòu)令執(zhí)行以來(lái)的一波小高峰。

　　4月3日，海南住宅總成441套。其中?？?、文昌、瓊海等成交暫無(wú)數(shù)據(jù)，三亞成交321套，陵水成交120套。三亞簽約住宅均價(jià)為15520.22元/平米，簽約面積21266.26平米；陵水簽約住宅均價(jià)為27632.94元/平米，簽約面積10728.82平米。

　　4月4日，海南住宅總成70套。其中?？凇⑽牟?、瓊海等成交暫無(wú)數(shù)據(jù)，三亞成交9套，陵水成交61套。三亞簽約住宅均價(jià)為24350.41元/平米，簽約面積851.59平米；陵水簽約住宅均價(jià)為31827.92元/平米，簽約面積6527.85平米。

　　4月5日，海南住宅總成12套。其中?？?、文昌、瓊海、陵水等成交暫無(wú)數(shù)據(jù)，三亞成交12套，簽約住宅均價(jià)為36687.55元/平米，簽約面積1641.58平米。

　　清明樓市：售樓處人氣不高看房者只關(guān)心房?jī)r(jià)

　　記者這幾日走訪(fǎng)?？诙鄠€(gè)樓盤(pán)，均發(fā)現(xiàn)售樓處現(xiàn)場(chǎng)冷冷清清，幾乎沒(méi)有客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)，在場(chǎng)售樓人員也比平日少了一些。外灘售樓人員李先生表示，假期每天前來(lái)看房的客戶(hù)才2、3撥人，比平日還要少一些。“較近樓市真的挺冷淡的，都沒(méi)啥成交量，這幾天我們挺閑的。”

　　“我們清明節(jié)期間也去其他樓盤(pán)踩盤(pán)，發(fā)現(xiàn)這三天海口售樓處人氣都不高。”海甸島某一樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者，這段時(shí)間看房的客戶(hù)都很少，平日每天也就5、6撥客戶(hù)看房，這三天假期就更少了，每天大概也就2、3組客戶(hù)上門(mén)，而且，?？诖蟛糠謽潜P(pán)也都同時(shí)遭受這種冷清的狀況。

　　“這幾天來(lái)看房的客戶(hù)幾乎都是走馬觀(guān)燈，就是過(guò)來(lái)了解下價(jià)格和促銷(xiāo)內(nèi)容，看看有沒(méi)有降價(jià)的可能，都沒(méi)有人購(gòu)房?！奔丫皣?guó)際樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　“看房的人很少，銷(xiāo)售情況不理想，客戶(hù)都在觀(guān)望，期望房?jī)r(jià)下降時(shí)再出手。”對(duì)假期的銷(xiāo)售情況，華林廣場(chǎng)、富力盈溪谷、田德海泉灣、金島天下等幾家樓盤(pán)的說(shuō)法基本一致。

　　開(kāi)發(fā)商：對(duì)小長(zhǎng)假熱情不高表現(xiàn)淡定

　　清明小長(zhǎng)假期間，海口大部分樓盤(pán)雖然都正常營(yíng)業(yè)，但也給員工輪著放假，只安排少許工作人員值班，小部分樓盤(pán)甚至直接給銷(xiāo)售人員放假休息。

　　“這段時(shí)間樓市慘淡，看房的人很少，公司也不對(duì)這個(gè)小長(zhǎng)假報(bào)希望，所以，這三天我們公司的員工輪著放假休息了。”一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員說(shuō)。

　　記者注意到，消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商對(duì)清明小長(zhǎng)假的熱情都不高，相對(duì)于看房者的“漫不經(jīng)心”，開(kāi)發(fā)商的態(tài)度也是“冷冷淡淡”。記者走訪(fǎng)了解到，清明小長(zhǎng)假期間，開(kāi)發(fā)商普遍較淡定，保持觀(guān)望，對(duì)樓盤(pán)的宣傳力度很低，?？跇鞘胁粌H幾乎沒(méi)有新開(kāi)的樓盤(pán)，而且基本上沒(méi)有樓盤(pán)針對(duì)小長(zhǎng)假進(jìn)行打折或促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　對(duì)此，部分開(kāi)發(fā)商表示，中國(guó)人都比較重視清明節(jié)，所以除了家人團(tuán)聚，一起祭奠先人外，幾乎不會(huì)做其他事情。所以，他們不會(huì)將小長(zhǎng)假作為促銷(xiāo)推盤(pán)的好時(shí)機(jī)。

　　業(yè)內(nèi)人士：新政和節(jié)日性質(zhì)導(dǎo)致樓市“假期不旺”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，?？跇鞘械馁?gòu)房主力依舊是外地人，國(guó)人很重視清明節(jié)，所以很多外地客戶(hù)忙著回家過(guò)節(jié)，本地客戶(hù)忙著祭奠祖先，自然看房的人就少了。此外，在限購(gòu)政策影響下，樓市一直慘淡不已，市民對(duì)房?jī)r(jià)的下降一直持有希望，觀(guān)望情緒更加濃厚。

　　“新政的威力太大了，這陣子，看房的客戶(hù)非常少，成交量更是少得可憐，開(kāi)發(fā)商只能硬撐，但是一部分中介公司都挺不下去了，清明節(jié)前夕，已經(jīng)有幾家小型中介公司倒閉關(guān)門(mén)了?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　“在需求減少的情況下，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)、促銷(xiāo)也不積極，較重要的是樓市調(diào)控政策的影響非常大，購(gòu)賣(mài)雙方一直觀(guān)察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，所以今年清明樓市表現(xiàn)平淡肯定是不爭(zhēng)的事實(shí)。”一家房地產(chǎn)公司的營(yíng)銷(xiāo)主管分析。

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