人民網(wǎng)三亞3月26日電（記者關(guān)操）3月24日，海南正式公布離島免稅的詳細(xì)內(nèi)容，從離境退稅到離島免稅，海南國(guó)際旅游島建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，各項(xiàng)利好政策落地顯然能夠促進(jìn)海南各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展。社會(huì)各界分別從各自角度解讀了海南離島免稅對(duì)各行各業(yè)的積極影響及推動(dòng)潛力。

　　同時(shí)，有人預(yù)測(cè)，伴隨著離島免稅政策的出臺(tái)，海南炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)有“借機(jī)升溫”的趨勢(shì)，而相反也有人稱，雖然離島免稅受熱捧，但利好房地產(chǎn)的方面短期無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且在目前限購(gòu)令、以及樓市淡季的影響下，樓市升溫與否暫不明朗。

　　對(duì)此，記者采訪了部分業(yè)內(nèi)人士，詢問(wèn)他們對(duì)離島免稅、限購(gòu)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)近期走向等方面的意見(jiàn)，業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)物免稅將能帶動(dòng)海南游客人數(shù)增長(zhǎng)20%-25%，促進(jìn)人均消費(fèi)增長(zhǎng)15%-20%左右，而購(gòu)物只是旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一部分，購(gòu)物免稅對(duì)游客人數(shù)的拉動(dòng)能夠帶動(dòng)吃、住、行、玩等一系列旅游消費(fèi)的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)疑成為頭先拉動(dòng)的行業(yè)之一，同時(shí)，持有型商業(yè)物業(yè)、城市綜合體項(xiàng)目將借離島免稅政策擁有市場(chǎng)，在很大程度有利于樓市均衡。

　　對(duì)于目前三亞的限購(gòu)政策，業(yè)內(nèi)人士表示影響不大，頭先三亞房源充足，尤其是不在限購(gòu)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，主要就是面向島外購(gòu)房者，而主城區(qū)的房產(chǎn)大多并未開(kāi)盤(pán)或進(jìn)入尾盤(pán)，島外購(gòu)房者可以待自身具備購(gòu)房條件后予以選擇，這些顯然都不能阻擋樓市的進(jìn)一步升溫，即便是短期效果不明顯，但未來(lái)三亞的樓市仍然一片熱潮。

　　“畢竟三亞的樓市資源有限，尤其是主城區(qū)外面向島外購(gòu)房者的濱海旅游區(qū)，這些區(qū)域的房?jī)r(jià)高也是在情理之中的”，業(yè)內(nèi)人士表示，人們更應(yīng)該放眼未來(lái)的5-10年，這一階段，國(guó)內(nèi)游客將繼續(xù)成為海南國(guó)際旅游島的主要來(lái)源，離島免稅政策的逐步推進(jìn)和進(jìn)一步放開(kāi)，占據(jù)游客總?cè)藬?shù)97%的國(guó)內(nèi)游客市場(chǎng)的激活將能大大提升海南旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

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