申請廉租房不騰原房禁止搖號 原房仍用于保障房騰退補償款不計入總資產

　　本報訊（記者翟烜）昨天，《關于進一步加強我市廉租住房建設和管理的若干意見》全文正式發(fā)布，其中關于租賃廉租房須騰退原房及細則較值得關注。《意見》規(guī)定，廉租房申請家庭租賃廉租房須騰退原房，不騰退的不得參加廉租實物住房搖號。

　　《意見》明確規(guī)定，今年2月1日后，申請廉租房的家庭在入住前必須辦理原房騰退手續(xù)。未辦理公房承租關系變更手續(xù)或未按規(guī)定辦理房屋轉移登記手續(xù)的申請家庭，不得參加廉租實物住房搖號。記者在《意見》中看到，由于本市現(xiàn)有住宅存在多種屬性的房屋，例如承租公房、軍產房、私房等類型，因此針對不同屬性的房屋分別規(guī)定了原房可采取轉租、經濟補償?shù)闰v退辦法。

　　考慮到申請人的實際困難，《意見》規(guī)定，廉租實物住房實際入住前，即便辦理了原房的騰退手續(xù)，申請家庭仍可在原房內暫時居住。但對已辦理公房承租關系變更或房屋轉移登記手續(xù)并已入住廉租住房，仍不騰退原住房的，區(qū)縣住房保障管理部門可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。

　　騰退住房由區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機構負責運營管理，可向其他符合廉租住房、公共租賃住房條件的家庭出租或按照市場價格面向社會出租出售，出租出售收入上繳同級財政部門，專項用于住房保障資金。

　　對于騰退住房所需經濟補助資金、房屋收購資金納入?yún)^(qū)縣財政預算安排；騰退住房繼續(xù)作為廉租住房使用的，所需經濟補助資金、房屋收購資金由區(qū)縣財政部門從廉租住房專項資金中列支。

　　因為保障房均有家庭總收入的限定門檻，為了避免騰退款造成部分家庭超標，而無法租賃的情況，暫時不將原房補償款計入家庭總資產。

　　經濟補助標準由各區(qū)縣政府按照本區(qū)縣實際情況制定。補償款由區(qū)縣住房保障管理部門以申請家庭申請人的名義在銀行開設專戶存儲。申請家庭在退出并騰空原住房后，才可到區(qū)縣住房保障管理部門領取補償款。

　　■不同產權騰退辦法

　　公房

　　廉租住房申請家庭原住房為承租公房（包括直管、自管）的，承租人應將原住房騰退給原產權單位。申請家庭承租的公房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續(xù)承租。

　　公房原產權單位已不存在或不收回房屋且沒有其他承租人的，承租人應當將原住房騰退給房屋所在地區(qū)縣住房保障部門或其指定機構。區(qū)縣住房保障管理部門可按照騰退住房面積給予騰退家庭一次性的騰房經濟補助。

　　軍產房

　　參照上述原則辦理。

　　私房

　　廉租住房申請家庭原住房為私有住房且已納入棚戶區(qū)改造等公益性項目拆遷范圍或位于頭都核心功能區(qū)的，應當將原住房騰退給房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門；原住房為私有住房的其他申請家庭，可選擇騰退或不騰退，不騰退的按照差額面積發(fā)放廉租租金補貼或按差額面積配租。經濟補助標準由各區(qū)縣政府按照本區(qū)縣實際情況制定。

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