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500業(yè)主失住房處置權(quán) ?？椥^(qū)住房成空中樓閣

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1565 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，?？谑屑徔椨∪緩S生活小區(qū)500多戶業(yè)主紛紛投訴，說(shuō)他們是領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證合法業(yè)主，原是國(guó)企海口紡織印染廠的職工，由于企業(yè)破產(chǎn)失去了工廠，失去了工作，生活已經(jīng)痛苦不堪，但令職工們百思不解地是：2010年9月8日上午，有人手持違法行政公文和非法取得的土地使用證，稱?？谑谐墙瘓F(tuán)有限公司成了小區(qū)的業(yè)主單位，有權(quán)在小區(qū)里任意搭建和拆遷。霎時(shí)間爆出了新聞：?？诩徔椨∪緩S的職工合法住房，失去了土地使用權(quán)、處置權(quán)，500多戶業(yè)主莫名其妙?海口?？椥^(qū)住房咋成了“空中樓閣”?海口紡織印染廠生活小區(qū)土地使用權(quán)，又如何變更到?？谑谐墙瘓F(tuán)有限公司的名下的呢?

　　據(jù)職工反映，2007年6月20日，一個(gè)叫曹剛山的人，與海南新億化開發(fā)有限公司的老板，精心策劃了一份違背法律和海南省政府關(guān)于《海南省改制關(guān)閉國(guó)有企業(yè)職工安置辦法》通知精神的虛假申請(qǐng)報(bào)告，欺騙市政府專業(yè)。曹剛山以一份虛假的改造?？诩徔椨∪緩S職工宿舍區(qū)為名，利用海南新億化開發(fā)有限公司的招牌，一手騙取了?？谑惺虚L(zhǎng)的批示;在海口市的相關(guān)部門配合下，于2008年12月10日與海口市城建集團(tuán)有限公司簽訂了《?？椥^(qū)危房改造合作合同》;對(duì)?？诩徔椨∪緩S職工宿舍區(qū)危房改造工程，進(jìn)行大事炒作，采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓伎倆，企圖謀取暴利。而?？诩徔椨∪緩S職工宿舍區(qū)500多名業(yè)主沒有委托過海南新億化開發(fā)有限公司進(jìn)行危房改造，對(duì)此事更不知情，曹剛山的行為違背了瓊府(2002)72號(hào)海南省人民政府關(guān)于印發(fā)《海南省改制關(guān)閉國(guó)有企業(yè)職工安置辦法》通知的十六條規(guī)定;違背了《物權(quán)法》百四十七條(建筑物范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物一并處分)有關(guān)條款，侵占了?？诩徔椨∪緩S職工宿舍區(qū)小區(qū)500多戶業(yè)主利益;所以，業(yè)主認(rèn)為：海南新億化開發(fā)有限公司與?？谑谐墙瘓F(tuán)有限公司簽訂了《海織小區(qū)危房改造合作合同》缺少法律依據(jù)，屬無(wú)效合同;其股權(quán)轉(zhuǎn)讓，更是荒唐。?？诩徔椨∪緩S職工宿舍區(qū)海織生活小區(qū)500多戶業(yè)主紛紛向?？谑小⑹姓昂？趪?guó)資委投訴，要求政府有關(guān)部門歸還廣大業(yè)主的土地使用權(quán)證。

　　據(jù)?？诩徔椨∪緩S職工介紹，2008年11月13日，海南國(guó)資委「2008」149號(hào)《?？谑姓畤?guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)關(guān)于?？谑屑徔椥^(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)問題的批復(fù)》卻將小區(qū)業(yè)主擁有使用權(quán)的土地證變更到?？谑谐墙瘓F(tuán)有限公司的名下，致使?？谟∪緩S職工宿舍區(qū)?？椥^(qū)廣大業(yè)主的現(xiàn)有房屋變成了“空中樓閣”的尷尬局面。并且?？谑谐墙瘓F(tuán)有限公司又以業(yè)主的身份伙同海南新化億投資開發(fā)有限公司(所謂開發(fā)商)簽訂《?？椥^(qū)危房改造合作合同》，進(jìn)行商業(yè)炒作，其又將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。他們?cè)诤？椥^(qū)的消防通道上搭建，亂掛條幅，口口聲聲土地“是我的”，有專業(yè)支持，并說(shuō)想在哪搭建都行，鬧得小區(qū)沸沸揚(yáng)揚(yáng)，使廣大業(yè)主正常生活、工作秩序，受到嚴(yán)重干擾。

　　據(jù)了解，?？诩徔椨∪緩S已于1997年9月12日宣布破產(chǎn)，破產(chǎn)程序終結(jié)后，未得到清償?shù)膫鶆?wù)不再清償。?？诩徔椨∪緩S生活小區(qū)，位于?？谑泻５轮卸伪眰?cè)，海織小區(qū)16幢建筑物，共計(jì)土地面積26223.55平方米，約39.34畝，該宿舍區(qū)職工住宅樓已按有關(guān)政策規(guī)定全部進(jìn)行了房改，住戶已取得了房產(chǎn)證，但土地卻在海口紡織印染廠破產(chǎn)后，錯(cuò)劃給毫無(wú)相干的海口市城建集團(tuán)有限公司名下。?？诤？椥^(qū)廣大業(yè)主多是下崗工人，屬于弱勢(shì)群體。他們僅有的住房權(quán)益，不能再成為“空中樓閣”!

(責(zé)任編輯：JN037)

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