昨日上午，西聯(lián)農(nóng)場(chǎng)保衛(wèi)隊(duì)職工林龍魁，聽(tīng)說(shuō)自己的房產(chǎn)證正在辦理中，希望自己能個(gè)拿到房產(chǎn)證?！霸缒玫皆绨残?，因?yàn)檫@是自己房子的‘戶(hù)口’?！绷铸埧f(shuō)。眼下正在屯昌和儋州試點(diǎn)的農(nóng)墾職工住房辦證工作，改變了農(nóng)墾一段特殊歷史。

　　據(jù)介紹，農(nóng)墾多年來(lái)一直由農(nóng)場(chǎng)解決職工住房。1995年開(kāi)始，在農(nóng)墾機(jī)關(guān)和一些場(chǎng)部逐步開(kāi)始房改。由于管理體制的特殊性，不能到地方政府辦房產(chǎn)證。于是農(nóng)墾提出方案，報(bào)省政府批準(zhǔn)后，自己系統(tǒng)內(nèi)部發(fā)證。但方案規(guī)定，“由農(nóng)墾總公司統(tǒng)一審發(fā)房屋使用權(quán)證書(shū)，只限于在農(nóng)墾內(nèi)部流動(dòng)。”老證只是個(gè)分房證明而已，在系統(tǒng)內(nèi)確認(rèn)房屋的合法性，沒(méi)有實(shí)際意義的法律效力，不能轉(zhuǎn)讓、流通和抵押。這種內(nèi)部發(fā)證政策一直持續(xù)到2007年底，期間共發(fā)放2萬(wàn)多戶(hù)。

　　在海南農(nóng)墾管理體制改革的新背景下，2008年，省農(nóng)墾總局提出“3到5年內(nèi)建設(shè)14萬(wàn)套住房，爭(zhēng)取使每戶(hù)職工擁有一套產(chǎn)權(quán)房”的民生決策，大規(guī)模的職工住房建設(shè)拉開(kāi)序幕。

　　產(chǎn)權(quán)房的概念提出來(lái)后，辦理房產(chǎn)證工作便提到議事日程。2008年，省建設(shè)部門(mén)與省農(nóng)墾總局曾聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定舊證可以換新證。之后，又把近年及今后新建和改造的住房，一并納入保障性住房大概念中，全部在地方政府辦證。

　　初步統(tǒng)計(jì)，農(nóng)墾辦證總?cè)蝿?wù)約為30余萬(wàn)套。其中保障性住房(含危舊房改造)計(jì)劃建設(shè)14萬(wàn)套，現(xiàn)已完成建設(shè)9萬(wàn)余套。另外還有庫(kù)區(qū)移民、歸難僑住房6萬(wàn)余套，及其它政策性房改住房10萬(wàn)多套。

　　為使該項(xiàng)工作順利推進(jìn)，今年5月，海南省省農(nóng)墾總局成立專(zhuān)業(yè)小組，與省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《辦理職工住房產(chǎn)權(quán)證審核工作實(shí)施方案》，還設(shè)立專(zhuān)門(mén)辦公室，制定了《工作指南》。今年7月，在屯昌縣和儋州市開(kāi)始試點(diǎn)，為所屬八一、西聯(lián)、藍(lán)洋、西培、中坤、中建等6個(gè)農(nóng)場(chǎng)的1000戶(hù)職工先行辦理。

　　目前，在2個(gè)試點(diǎn)市縣，舊證換新證已換了640多件，發(fā)新證1000多件。根據(jù)規(guī)定，政府對(duì)辦證過(guò)程的相關(guān)稅費(fèi)，還實(shí)行了減免。不屬于減免范圍的，則由省農(nóng)墾總局統(tǒng)一負(fù)擔(dān)。

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