做為傳統(tǒng)淡季與“金九銀十”的轉(zhuǎn)折月份，8月的海南樓市很好地扮演了承前啟后的角色，據(jù)海南在線房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，截至8月31日24時，海南商品房交易市場當月的總簽約量為2855套，較7月份增加了547套，環(huán)比上漲23.7%，這是海南樓市自今年3月份以來，逐月簽約量頭次止跌回漲。

　　簽約量有起色，樓市回暖迎“金九”

　　2011年的海南樓市，經(jīng)歷了四、五、六、七等4個月份的持續(xù)走低行情，終于在8月份迎來轉(zhuǎn)折。據(jù)海南在線房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，8月份，單日簽約量破百的時候便有14天，而7月份僅有7天，從這一數(shù)據(jù)可側(cè)面得知，8月的海南樓市正在逐漸回暖之中，以迎接傳統(tǒng)的“金九”行情。

　　海口霸主地位不變

　　觀察統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月份?？谑泄埠灱s商品房1098套，較7月份增加了182套，占全省統(tǒng)計簽約的38%，雖然在全省的份額較7月份的40%有所降低，但是在完全數(shù)量上，海口的霸主地位仍然穩(wěn)固。

　　在8月的逐日成交數(shù)據(jù)中，?？谑械暮灱s量在大多數(shù)時間都保持在榜頭位置，業(yè)內(nèi)人士表示，省會城市的完善配套是海口能夠在限購令的束縛下繼續(xù)有強勁表現(xiàn)的主要原因，這也表明，當下的置業(yè)者，購房時也越來越理性，考慮的更加周全。

　　瓊海更上一層樓

　　繼7月份的強勁表現(xiàn)后，8月份瓊海再次交上了一份較為漂亮的答卷，共簽約商品房880套，總套數(shù)位居全省位，比?？谑幸仓簧倭?18套，占當日全省統(tǒng)計簽約量的31%，占二線城市總簽約量的60%。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，近期盛傳國家將對二三線城市實施限購令，瓊海由于其區(qū)位優(yōu)勢及二三線城市中較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施，因此也成了許多樓市資金追逐的對象。

　　三亞維持低迷，蓄勢待發(fā)

　　8月的三亞樓市則是繼續(xù)走低，僅簽約296套，與其一線城市的身份不很相符，然而，進入9月份，三亞樓市已經(jīng)體現(xiàn)出“金九”的勢態(tài)，低迷了4個月，三亞樓市此輪反彈的后勁幾何，讓我們拭目以待。

　　限購疑云籠罩，“金九”能走多遠？

　　自7月份以來，國家將實施新一輪限購令的傳聞便不絕于耳，然而事到如今，依然是“只聞其聲不見其人”，政策沒有較后落實，疑云便會一直籠罩，海南樓市也在這一混沌的狀態(tài)下，走入“金九”行情，據(jù)海南在線房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，9月1日至9月5日，海南樓市5天的交易中，有4天的單日簽約量突破百套，較高的單日簽約量為171套，為“金九”行情開了好局。

　　然而，傳統(tǒng)“金九”行情能走多遠，9月的海南樓市是一路高歌還是虎頭蛇尾，較終的決定性因素，政策的“臉色”很重要，市場的信心很重要。

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