據(jù)海南新浪樂(lè)居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，5月第1周(5月2日—5月8日)海南商品房備案1835套，環(huán)比前一周(5297套)下降65.36%；備案面積169537平米，環(huán)比前一周(402448平米) 下降57.87%；備案住宅均價(jià)11422元/平米，環(huán)比前一周(9899元/平)上漲15.38%。本周恰逢五一小長(zhǎng)假，假期人們多外出游玩，樓市熱度稍降。

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  價(jià)格上漲再破萬(wàn)元 海口剛需獨(dú)挑大梁   

  5月第1周海南備案量下滑較大，而均價(jià)上則突破萬(wàn)元大關(guān)。其中?？趥浒?203套，下降10.62%；三亞備案605套，下降4.12%；瓊海備案6套，下降97.24%；文昌備案5套，下降95.76%；萬(wàn)寧備案1套，下降99.01%；定安備案1套，下降98.7%；澄邁備案1套，下滑99.58%；儋州備案12套，下降99.34%；東方備案1套，下滑99.46%。5月第1周海南備案市縣僅9個(gè)，樓市備案略微下滑。  

5月第1周與4月第4周備案環(huán)比一覽

  從每日備案情況看，備案高峰出現(xiàn)在5月3日，單日較高備案396套。除去5月2、8日外，其他日備案都在230套以上，備案成績(jī)有所下滑。

5月第1周每日備案量?jī)r(jià)情況

  樓市回暖態(tài)勢(shì)已基本確立

  雖然5月第1周海南樓市備案量有所下降，但從3、4月的備案量來(lái)看，樓市整體行情向好。綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良在屆京滬經(jīng)貿(mào)論壇暨北京上海企業(yè)商會(huì)一屆二次會(huì)員大會(huì)上表示，雖然當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存總量仍然較高，但房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)已經(jīng)基本確立。

  而中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉則認(rèn)為，各地政策愈加體現(xiàn)“因城施策”的特征，從目前市場(chǎng)看，去庫(kù)存不僅僅需要促進(jìn)需求，也需要減少供應(yīng)。從政策預(yù)期看，減少庫(kù)存過(guò)高城市的土地供應(yīng)，有利于從供應(yīng)角度降低庫(kù)存增量，也有利于逐漸降低地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。

  對(duì)此國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示贊同，房?jī)r(jià)分化的走勢(shì)還會(huì)延續(xù)，只不過(guò)分化的程度，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步完善會(huì)有所降低?？傮w來(lái)講，我國(guó)已積累了豐富的宏觀調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)朝著好的方向發(fā)展。

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