根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年5月第2周（5月6日至5月11日），海南樓市成交1628套環(huán)比漲24%；成交面積13.81萬㎡，環(huán)比上漲1.62%，成交均價10194元/㎡，環(huán)比下跌2.1%。海南樓市成交量連續(xù)3周上漲，均價連續(xù)3周下滑。

　　?？诔山涣康鴥r漲 三房戶型成交占4成

　　備案數(shù)據(jù)顯示，上周海口樓市成交526套，環(huán)比減86套，面積5.01萬㎡，環(huán)比下跌33.6%，成交均價為8314元/㎡，環(huán)比上漲29.4%，?？诔山画h(huán)比量跌價漲，近8周?？诰鶅r較低達6426元/平，較高未超一萬元。

　　除美蘭區(qū)，其他各區(qū)成交量均有不同程度上漲，秀英區(qū)簽222套居四區(qū)之頭，占海口42%；瓊山區(qū)均價6784元/平，為?？谒膮^(qū)較低均價；美蘭區(qū)僅簽68套，均價超一萬元；龍華區(qū)成交105套均價9207元/平。

上周昌茂水木清華、棕櫚公寓、觀瀾湖觀邸、佳元江畔人家成交量居?？谇?名，備案均為三房戶型產(chǎn)品，致使三房成交占比達41.88%。兩房戶型成交占比為38%，一房戶型成交占13%，四房戶型成交占5%，一房戶型成交占3%。

　　三亞均價跌至近8周較低 和泓假日陽光簽15套居頭

　　上周三亞樓市成交178套，環(huán)比減15套；面積1.67萬㎡，環(huán)比下跌14.1%，成交均價為20945元/㎡，環(huán)比跌9.4%。進入淡季，三亞樓市成交量呈下跌態(tài)勢，近三周交易量未破200套，均價跌至近8周較低。

　　和泓假日陽光簽15套居備案頭位，黃金廣場簽11套排，航天云海臺簽9套排第三，三亞金棕櫚、中鐵子悅薹 、萬科兩項目等簽約量進入三亞網(wǎng)簽前十排行榜。
海口瓊海陵水成交量居前三 白沙均價全省較低

　　備案數(shù)據(jù)顯示，上周海南共10市縣樓市有成交，?？诔山涣空颊w32%，瓊海、文昌、陵水成交量漲價跌，定安、保亭成交量價齊漲，?？凇⒍ò?、保亭成交均價小幅上漲。

文昌、保亭、定安、陵水、瓊海、樂東成交套數(shù)環(huán)比上漲，?？?、三亞、萬寧交易量環(huán)比下跌，樂東漲幅較高。文昌簽193套環(huán)比漲7.8%；保亭簽34套環(huán)漲36%；萬寧簽77套環(huán)比跌50.3%；定安簽43套環(huán)漲23%；陵水簽208套集中爆發(fā)，環(huán)比大漲550%；瓊海簽218套集中備案，環(huán)漲179.5%。

　　均價方面，三亞、樂東、陵水均價超萬元，?？凇⒍ò?、保亭、樂東成交均價環(huán)比上漲，樂東均價環(huán)漲63.8%漲幅較大，白沙均價3416.3元/㎡為全省較低。

　　淡季海南樓市成交量上揚 均價走低

　　5月第2周海南樓市成交環(huán)比漲24%，同比微跌7.8%，?？?、瓊海、陵水成交量排前三，三亞、文昌、陵水、瓊海、白沙交易量超百套。其中陵水、瓊海、樂東的集中備案導致其成交量出現(xiàn)激增，環(huán)比漲幅均超100%，陵水、瓊海樓市的降價也是上周樓市的一大看點，瓊海均價5798元/平為東部市縣較低均價。

　　整體看來，處于淡季的海南樓市成交量卻保持上揚，從4月第2周至今，每周海南樓市交易量均處于上漲態(tài)勢，但均價卻出現(xiàn)連續(xù)三周下滑的情形。此時全國樓市“低迷說”、“降價潮”此起彼伏，多城市也傳出了庫存創(chuàng)新高的報道，海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士仍表示看好旅游地產(chǎn)前景，購房者選房購房更加理性，針對產(chǎn)品做好相應服務配套等才是上策。

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