根據(jù)中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2014年5月第2周（5月6日至5月11日），海南樓市成交1628套環(huán)比漲24%；成交面積13.81萬㎡，環(huán)比上漲1.62%，成交均價(jià)10194元/㎡，環(huán)比下跌2.1%。海南樓市成交量連續(xù)3周上漲，均價(jià)連續(xù)3周下滑。

　　?？诔山涣康鴥r(jià)漲 三房戶型成交占4成

　　備案數(shù)據(jù)顯示，上周海口樓市成交526套，環(huán)比減86套，面積5.01萬㎡，環(huán)比下跌33.6%，成交均價(jià)為8314元/㎡，環(huán)比上漲29.4%，?？诔山画h(huán)比量跌價(jià)漲，近8周?？诰鶅r(jià)較低達(dá)6426元/平，較高未超一萬元。

　　除美蘭區(qū)，其他各區(qū)成交量均有不同程度上漲，秀英區(qū)簽222套居四區(qū)之頭，占?？?2%；瓊山區(qū)均價(jià)6784元/平，為?？谒膮^(qū)較低均價(jià)；美蘭區(qū)僅簽68套，均價(jià)超一萬元；龍華區(qū)成交105套均價(jià)9207元/平。

上周昌茂水木清華、棕櫚公寓、觀瀾湖觀邸、佳元江畔人家成交量居?？谇?名，備案均為三房戶型產(chǎn)品，致使三房成交占比達(dá)41.88%。兩房戶型成交占比為38%，一房戶型成交占13%，四房戶型成交占5%，一房戶型成交占3%。

　　三亞均價(jià)跌至近8周較低 和泓假日陽光簽15套居頭

　　上周三亞樓市成交178套，環(huán)比減15套；面積1.67萬㎡，環(huán)比下跌14.1%，成交均價(jià)為20945元/㎡，環(huán)比跌9.4%。進(jìn)入淡季，三亞樓市成交量呈下跌態(tài)勢(shì)，近三周交易量未破200套，均價(jià)跌至近8周較低。

　　和泓假日陽光簽15套居備案頭位，黃金廣場(chǎng)簽11套排，航天云海臺(tái)簽9套排第三，三亞金棕櫚、中鐵子悅薹 、萬科兩項(xiàng)目等簽約量進(jìn)入三亞網(wǎng)簽前十排行榜。
?？诃偤Ａ晁山涣烤忧叭?白沙均價(jià)全省較低

　　備案數(shù)據(jù)顯示，上周海南共10市縣樓市有成交，?？诔山涣空颊w32%，瓊海、文昌、陵水成交量漲價(jià)跌，定安、保亭成交量?jī)r(jià)齊漲，海口、定安、保亭成交均價(jià)小幅上漲。

文昌、保亭、定安、陵水、瓊海、樂東成交套數(shù)環(huán)比上漲，?？凇⑷齺?、萬寧交易量環(huán)比下跌，樂東漲幅較高。文昌簽193套環(huán)比漲7.8%；保亭簽34套環(huán)漲36%；萬寧簽77套環(huán)比跌50.3%；定安簽43套環(huán)漲23%；陵水簽208套集中爆發(fā)，環(huán)比大漲550%；瓊海簽218套集中備案，環(huán)漲179.5%。

　　均價(jià)方面，三亞、樂東、陵水均價(jià)超萬元，海口、定安、保亭、樂東成交均價(jià)環(huán)比上漲，樂東均價(jià)環(huán)漲63.8%漲幅較大，白沙均價(jià)3416.3元/㎡為全省較低。

　　淡季海南樓市成交量上揚(yáng) 均價(jià)走低

　　5月第2周海南樓市成交環(huán)比漲24%，同比微跌7.8%，?？凇偤?、陵水成交量排前三，三亞、文昌、陵水、瓊海、白沙交易量超百套。其中陵水、瓊海、樂東的集中備案導(dǎo)致其成交量出現(xiàn)激增，環(huán)比漲幅均超100%，陵水、瓊海樓市的降價(jià)也是上周樓市的一大看點(diǎn)，瓊海均價(jià)5798元/平為東部市縣較低均價(jià)。

　　整體看來，處于淡季的海南樓市成交量卻保持上揚(yáng)，從4月第2周至今，每周海南樓市交易量均處于上漲態(tài)勢(shì)，但均價(jià)卻出現(xiàn)連續(xù)三周下滑的情形。此時(shí)全國樓市“低迷說”、“降價(jià)潮”此起彼伏，多城市也傳出了庫存創(chuàng)新高的報(bào)道，海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士仍表示看好旅游地產(chǎn)前景，購房者選房購房更加理性，針對(duì)產(chǎn)品做好相應(yīng)服務(wù)配套等才是上策。

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